[摘要] SOHO中国连报三个最高价，但潘石屹还是“如期”出局，早先关于“潘石屹此次是来凑热闹的”预言成真。
谁的Z11地块？
Z11地块备受人们的关注，在7月6日的招标现场，中信集团联合中信银行的联合体报价与26.32亿元的底价完全一样，分毫不差，引起人们质疑。中国经济时报记者在7月6日招标现场接触的人士均对中信集团联合中信银行联合体的报价均表示十分诧异。
对此，也参与竞标的SOHO中国董事长潘石屹在其微博中表示，真是遇到了神仙。在招标结束后，潘石屹在接受包括本报记者采访时表示，“联合体报价与底价完全一样，让人意外。”
但是，几天后的招标结果却显示，由于只有中信银行股份有限公司和中国中信集团公司投标联合体参与了该宗地第二阶段的投标，因其投标文件中的有关内容违反了《中华人民共和国商业银行法》的规定，被确定为无效投标，按流标处理。
《中华人民共和国商业银行法》第四十三条规定， 商业银行在中华人民共和国境内不得向非自用不动产投资，但国家另有规定的除外。而该投标联合体触及了“银行确实不能从事房地产开发行业”的底线。
中信银行股份有限公司和中国中信集团公司投标联合体在A11地块“意外”失利，被业界人士普遍解读为，“外界舆论压力太大，‘精准报价’实在有点说不过去。”
北京市土地中心相关负责人表示，Z11地块将尽快重新上市再出让，投标规则不变，即投标人必须是参加过轮方案投标的企业或主体。
据悉，CBD9宗地块均为商业金融用地，总计规划建筑面积109万平方米，包括Z8至Z13的6宗地块和Z1a、Z2a、Z2b的3宗地块，Z8、Z9和Z10鼓励总部竞标，Z11、Z13、Z1a、Z2a、Z2b鼓励金融机构竞标，Z12鼓励综合体竞标。
其中Z11地块地理位置优越，伟业我爱我家市场研究院认为，优质地块的入市将会吸引越来越多资金的进入，预计未来商业地产市场将会更加活跃。
有分析人士表示，Z11地块作为CBD地块最后一宗“神地”将重新入市，预计将至少有三家企业或是投标联合体参与投标，而最终成交的价格不至26.32亿元，突破30亿元也不是没有可能。
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