[摘要] “链家地产”市场研究部统计数据显示，北京6月中上旬应届毕业生租房比5月同期增加12%，租赁市场即将进入年内第二个租赁需求上涨期，但租金并未随交易量增加而大幅上涨。鑫尊地产市场部总监闫斌杰分析认为，调控僵持不下，许多业主认为房价可以再度回升，拒绝降价售房，不着急卖的业主干脆转售为租。
■ 机构数据
二手住宅成交套数降6.28%
上周(2011.6.13-2011.6.19)一手住宅成交1658套，环比降幅26.51%；成交面积为17.57万平方米，环比降幅为20.98%。二手住宅共计成交1342套，环比下降6.28%，成交面积为12.42万平方米，环比下降4.01%。a
二手房方面，在通州、亦庄、望京和马驹桥等区域，一些中介机构门店已关闭数日，其中大多数为不知名的公司。a
而城区住宅较为集中的地方形势相对较好，截至目前，在三元桥、柳芳和西坝河等区域暂时没有发现闭门关店的现象，但是，据了解，现在的生存环境和调控之前依然有很大的差异。a
北京美联市场研究部高级经理张磊指出，自楼市调控以来，中介行业洗牌加速，根据自身特点进行经营战略调整是每个中介公司面对严策应做好的准备。a
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