[摘要] 近日，有着北京“睡城”之称的河北省香河县再次成为全国焦点。
楼市面临“寒冬”？
虽然香河的全面限价措施，对于当地楼市的影响还有待观察，但可见的是，随着限购令的持续，以及全面限价措施在多区域的执行，楼市“从紧”的环境并未改观。a
某上海本土开发企业高层20日说，限购政策短期内不会放松，而且限购范围可能还会进一步扩大，但全面限价措施可能较为极端，不会大规模推行。他同时表示，面对持续的政策调控，开发商会加大推盘量，根据市场接受度定价，同时推迟拿地节奏，“开发商可能会面临1-2年的寒冬。”a
另有某港资企业开发商亦判断，限购等调控政策短期内不会放松，开发企业将加大项目推盘供应，“并制定下半年不拿地，只卖房的初步战略，以应对市场的变化。”a
实际上，部分开发企业已经开始转战二三四线城市，或转投商业地产，以规避调控风险。
某上市开发企业坦言，二三线城市土地价格更为便宜，调控政策也相对宽松，因此有不小的机会。
但也有开发商提醒，如果一线城市价格下滑，必然会传导至二三线城市，加上三四线城市贷款额度小，房地产开发同样有风险。他同时称，目前开发商资金链堪忧，不排除部分企业会因为融资问题，转让此前高价拿得的土地。 a
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