[摘要] 近日，有着北京“睡城”之称的河北省香河县再次成为全国焦点。
“高端项目受影响明显”
对于香河全面限价措施的影响，某大型国企开发商20日分析道，目前香河区域普通商品房的售价很少超过6000元/平方米，限价的标准划定远高于市场的实际水平，对市场影响不大。a
“而且目前在售的项目，土地很多是开发商早前储备的，成本并不高，即使限价，开发商顶多损失一点利润而已。”前述大型国企开发商说。a
相比普通商品房，高端项目受全面限价影响可能更大。a
中广网20日援引“我爱我家”房产经纪公司副总裁胡景晖的话说，就目前香河房地产市场的情况来看，限价的出台主要会对高端住宅造成一定影响。a
胡景晖分析，受全面限价政策影响的商品房主要是两类，一是别墅或准别墅产品，像独幢、连排别墅产品，“目前在北京周边的购房z者里，这类产品相对来讲更受欢迎一些”；另外可能还包括中档住宅，比如两房、三房，“这在北京人于香河所购房屋中占了很高比例”。
据胡景晖介绍，香河大部分区域濒临北京，不受限购政策影响，加上去年年末推出环首都经济圈概念，今年上半年房价呈现快速上涨趋势。a
另有在香河从事房地产开发的某上市房企公关负责人也称，目前香河不少高端房源的单价已经突破万元，比如该企业在香河曾经开发过一个低密度社区，于今年3月份售罄，当时的售价为1万元/平方米。如果全面限价政策持续，该项目的后期房源一旦入市，原本应高于前一批房源的价格，可能就会受到打压。a
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