[摘要] 央行13日宣布，从5月18日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第5次，也是去年以来第11次上调存款准备金率。此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达21%的高位。北京大学金融与证券研究中心主任曹凤岐表示，上调准备金率速度如此之快还是出乎市场预料。
部分银行提高首套房首付
在此前的调控中，金融政策一直是调控的重点，无论是对于消费者层面的个贷，还是面向开发商的开发贷以及其他融资渠道的收紧。a
从上一轮调控的方式来看，对于需求方面的调控措施是通过提高二套房贷首付和利率以及第三套停贷方式进行“关水龙头”，藉此抑制房产投资和投机需求。a
但是从近期市场表现来看，“关水龙头”的做法有蔓延到首次置业者的趋势。此前市场有传闻首套房首付将提升至四五成。a
业内人士认为，新一轮调控中，信贷政策方面的加码也将是必要的选择，其中，包括通过提高首套首付和利率，加息以及提高存款准备金率，以及对于目前开发商的资金救命稻草—————房地产信托进行“斩草行动”，都将是新一轮调控政策的重要选项。a
提高房地产项目资本金
地产人士谢逸枫表示，在调控从紧的压力下，房地产项目资本金也有上调至35%的可能。而根据国家统计局11日公布的数据，1-4月份，房地产开发投资13340亿元，同比增长34.3%，高额的房地产开发投资增长也为上调房地产项目资本金提供了空间。a
谢逸枫认为，提高项目资本金可以直指开发商资金的“死穴”，促使开发商降价促销。a
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