[摘要] 在这一轮房地产调控中，很多城市都出台了限制外地人购房的政策，比如，缴纳社保和个税不够一定年限的外地人，将被限制在本地购房。可最近记者在福建厦门调查时却发现，当地一些开发商采取分期付款、延迟备案的形式规避限购令，外地人购房不受限购令约束。
据悉，厦门还存在专为有需求的购房者办理补缴证明的一条龙服务的中介机构。记者在一个QQ群里与群友讨论有关补缴社保的话题时，一个名为“Q是什么东东”(以下简称Q)的网友现身表示，自己是执证经纪人，可以提供此类服务。以下是记者与他的对话。
记者：补缴社保，能全权委托你们吗？
Q：可以啊，我们补交的，一般银行都认。
记者：怎么补？要多少费用？
Q：一共15000元，你账户里会有4000元左右，还有1000多元是补交社保的滞纳金，剩下的10000元是手续费。
记者：到时和哪家公司签劳动合同？a
Q：一家经贸公司。a
记者：这么办的客户多吗，有没有顺利过关的例子？a
Q：很多啊，都过。a
此外，记者走访一家担保公司，该公司工作人员也明确表示，他们可以提供补交社保和个税的特殊服务，此前也有过先例。按标准补交社保以及滞纳金的费用，加上他们另外单独收取8000元手续费，获得社保缴交清单，至少需要花费一万元以上。a
限价令被诟病，有关部门保持沉默a
据厦门房地产联合网数据统计，2011年3月，厦门商品住宅成交923套，比2月的1061套减少138套，环比下跌13.01%。而2010年3月，即“新国十条”出台前一个月的相应数据是：住宅共成交3057套，比2月份的917套增加2140套，环比上升达233.37%。显而易见，经过一年的调控，当地楼市成交量下滑已成为不争的事实。a
但是，成交量下滑，却并未带动房价走入下行通道。同样是厦门房地产联合网统计的数据显示，2010年3月份，厦门全市住宅均价为11158元/平方米；而2011年3月份，厦门住宅样本成交平均价格为10985元/平方米，仅下挫不到200元/平方米。
一方面是成交量遭遇滑铁卢，一方面却是价格继续保持坚挺。就在市场各方情绪颇为微妙的当口，今年3月底，厦门房价控制目标出台。
该限价令指出：今年厦门新建住房价格指数同比涨幅要明显低于年度GDP和人均可支配收入增幅这两个数字。发布限购令的有关部门的解读说，厦门新建住房价格控制目标虽采用定性指标，但强调要明显低于全市年度GDP和人均可支配收入增长幅度，表明厦门对政府的调控力度提出了更高的要求，毕竟从目前已公布限价令的城市看，多数将今年新建商品住房年度价格涨幅控制在不超过年度GDP和城市人均可支配收入增长水平。
然而，和其他城市一样，厦门的楼市限价令还是被各界解读为“涨价令”。厦门一房地产门户网站近日发布网上调查结果显示：82.8%网友对房价控制目标不满意，只有17.2%网友认为比较实事求是。
“目标弹性空间过大。”表示不满意的网友分析称，根据厦门市《政府工作报告》，今年当地GDP预期增长15%，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入预期增长12%，这是否意味着厦门房价不但不降，反而还要再涨一大截呢？
就网友提出的疑问，以及记者调查了解到的有关分期付款、延迟备案以及违规挂靠参保等问题，记者向厦门市国土资源与房产管理局发去采访函。对方以“有关领导接待上级检查、抽不出空”为由，拒绝了记者的采访请求。
“对于接二连三的调控，地方政府也感到焦虑。”业内人士认为，楼市调控进行到现阶段，各方的“不满”逐渐浮出水面，不仅老百姓对房价未降不满，开发商对行政干预不满，长期依赖土地财政的地方政府也压力重重。此间人士预估，最快到明年初，地方政府便可能“捉襟见肘”，毕竟一方面土地财政收入减少，一方面，保障房建设所需资金也不小。
无独有偶，厦门城市年轮策划代理有限公司董事长张文彪也用“无奈”描述地方政府面对调控的心态：一方面认为房价快速上涨必须得到遏制，一方面又觉得调控政策粗糙，难以执行。当地房产评论员程凌虚认为，大凡经历过2008年楼市低谷期的地方官员，无不对那场调控带来的影响“心有余悸”。
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