[摘要] 我省《关于推进全省住宅产业化工作的意见》提出，到2015年，全省实行住宅全装修的开发建设项目比例要达到35%以上。2011年，精装房在河北楼市所占份额从无到有，与普通市民的距离也越来越近，将是房地产发展的趋势。
装修过房子的人都知道，装一套房子能让人“脱一层皮”，使人的身体和精神受尽折磨，令人谈装修而色变。因此很多人谈起装修，都会借用一句被修改过的经典电影独白：“如果上天再给我一次机会，我一定会选择精装房！”
如今，我省《关于推进全省住宅产业化工作的意见》提出，到2015年，全省实行住宅全装修的开发建设项目比例要达到35%以上。2011年，精装房在河北楼市所占份额从无到有，与普通市民的距离也越来越近，将是房地产发展的趋势。
一步到位，大势所趋
“带装修出售是未来楼市发展的必然趋势，因为国家在提倡房屋带装修出售，很可能若干年后就不卖毛坯房了。”省城某精装楼盘销售经理李飞说，“我省《关于推进全省住宅产业化工作的意见》对于精装房的发展是特别给力的。这也意味着政府在引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，直接向消费者提供全装修成品房。”
那么，精装房有哪些好处呢？省城一家楼盘销售经理分析说，“首先是开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。同时，精装房对入住的业主也有好处。我自己过去买的房子是毛坯的，那样整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一段时间了，还有邻居在装修，这样就会很吵，叮叮当当的噪音让人头都大很多。况且，装修房子的时候，一家人还容易产生意见。”
在一些人眼中，精装房的装修缺乏个性。但是，从目前记者掌握的情况来看，一些精装房是由完成室内六面体装修，并配齐厨、卫洁具和电器构成。完成了硬装部分，软装部分则由业主来完成，完全可通过后期软装来张扬个性。“软装”指的就是在装修好的基础上，业主可以添加家具布艺、小型饰品、墙纸等，改变房屋装修的风格，达到想要的效果。“软装”有效解决了过去“单调”的装修问题。
★开发商
★购房者
因为“省”，才选择！
近年来，我省楼市一直是毛坯房唱主角，在目前也依然处于主流地位。但是，随着生活方式以及购房观念的转变，购房人对精装房也越来越关注。“一般而言，精装房的客户基本特征是具有一定经济实力或二、三次置业的人群。”业内人士龙星告诉记者，前一类客户是因为生活工作节奏快，时间显得宝贵，因此不会为装修房子浪费大量的时间;后一类客户因为基本有过毛坯房装修的经历，对于装修过程有过充分体验，为规避以前遇到的问题而选择精装房。“我之所以对精装房情有独钟，原因在于精装房能限度地让我省心、省事，不用再为复杂的房屋装修而烦恼。”去年订购了一套精装房的省会市民王冬先生告诉记者，“我觉得，敢于向市场推出精装房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，而我的要求并不算高，买下精装房后我只需添置一些简单的家具就可以居住了。”
王先生表示，他之所以决定选择精装房，原因在于精装房可能更“经济”。他认为，由于开发商是大批量成规模地建造精装房，因此在与家装公司讨价还价时，较单个住户装修更具有谈判优势。就此，对于不愿意花费更多时间、精力以及装修费的他来说，购买精装房无疑是的选择。
由此看来，精装房的省心、省事、省费用的明显优势，确实打动了不少购房者的心。
前景无限，任重道远
“省城石家庄的精装住宅在今年供应量明显有所增加，特别是品牌房企的精装修房已经受到市场的广泛认可。未来几年内，精装修房所占份额还会增加，毛坯房有可能逐渐退出市场。”业内人士王元认为，精装修必然成为交付房屋的一个标准，前景非常可观，但是，由于市场不成熟，精装房标准是参差不齐的。
也有业内人士指出，现有的精装修楼盘大多价位较高，目标客户是中高端人士，尚满足不了普通购房者的需求。但是，随着生活水平的提高，越来越多省会市民将会选择高品质的精装房。“未来几年，省城的住宅精装修房将从高端住宅逐渐向中低档住宅扩散。”业界人士张先生称，精装修房角色将从附加品质更多地向提升人居生活品质这一本源目标转变，我省市场的精装修房购买力很强，但是，其发展进程任重道远。
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