[摘要] 近日，随着重庆上海两地“两会”的召开，房产税开征问题在这两个城市作为试点分别被提上了日程。至此，酝酿已久的房产税改革试点工作终于进入到了实施阶段，意味着从去年以来的房地产调控已经开始由市场层面的调控转入财税层面的调控。
北京大学财税法研究中心主任刘剑文表示，对于房地产市场和房价来说，影响的因素是非常多的，如供求关系、贷款制度、住房保障制度，以及中央与地方的财权与事权的关系等等。房产税只是一个税种，是一种税收的手段，虽然它确实会增加房产所有人的持有成本，对房地产市场产生一定影响，但不要指望房产税的恢复征收会对房价产生“一剑封喉”的作用。
但是，对于房产税的试点征收带来的影响，多位经济专家众口不一。
在著名财经专家贾康看来，房产税制的改革有利于政府在履行职责和财政来源建设上建立一种内在契合的良性循环;有利于优化土地资源配置，推动房地产市场的稳健发展;有利于实现收入的良性再分配。
北京大学房地产研究所所长陈国强则表示：“从短期看，房产税试点的推出对市场预期肯定会形成打压，对短期内抑制房价的上涨有利。”但是由于试点的范围有限，其向范围内推广的时间更是漫长，因此试点的推出对市场产生根本性的影响的可能性不大。
“房产税试点改革的推行，更大程度上仍旧是对购房者心理预期的影响。”有专家在接受记者采访时说，人们或许会担心由试点城市开始，在范围内产生政策的多米诺骨牌效应，进而减少投资、投机行为。
专家的观点可谓见仁见智，但是，房产税对于房地产市场而言，究竟影响多大?何时波及河北呢?
河北省作为一个以二三线城市为主的省份，首先商品房价格并未达到一线城市的程度，投资和投机比例、泡沫程度也逊色许多。据了解，一般指标值在1以内属于合理范围;1-2泡沫预警;2以上房价虚涨泡沫显现，房地产开发投资占GDP比重在10%以内属于合理范围;10%-15%泡沫预警;15%以上房地产开发投资泡沫显现。以河北省省会石家庄为例，资料显示09年石家庄房地产价格指标≈1.1;2010年2月石家庄房地产价格指标≈1.935，进入预警区域，仍算不算真正的泡沫。09年石家庄房地产开发投资占GDP比重约为7.13%，仍在合理范围。
石家庄市房协副会长李水源分析说：以上数据统计结果表明，石家庄吸引了越来越多的外来人口购房，比如石家庄市周边市县的有钱人等;京津地区来石家庄购房人的比例则不大，投机、投资性购房比例在总购房比例中不超过15%，石家庄的高内需拉动了石家庄住宅的成交量。总体来说，石家庄的楼市市场是健康的、理性的。
由此看来，以石家庄为代表的河北省许多城市作为正在处于城市整体拆迁改造阶段的二三线城市来讲，其房地产市场也是健康理性的。
对于房产税改革对于河北有多远，经联河北分盟常务副主席高会臣认为，2011年重庆上海对于房产税改革刚刚试点，还需一段时间的适应过程，而且房产税与我国的法律和制度密切相关，在范围内全面开征还需要一个反复的论证过程，因此，作为以二三线城市为主的河北省来说，房产税的到来需要一个较长的时期。
因此，河北省个别地域或者个别楼盘的高房价不能代表河北省房地产市场的整体水平，房产税改革距离河北省还有一段较远的距离。
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