[摘要] 受央行放宽首套房贷政策和公积金异地互贷两大涉及楼市新政的“托举”，近期国内部分一二线城市楼市成交量出现较大幅度的上涨。但记者调查发现，唐山、保定、石家庄和邯郸等河北城市楼市相对仍显得较为平静。
石家庄：10月中旬成交加大
来自住房保障和房产管理局的备案数据显示，“十一”期间，石家庄商品房备案645套，同比上涨了559套，同比上涨650%；商品住宅累计备案562套，同比上涨738.81%。
业内人士分析，相比去年同期和今年暑期，楼市成交量有明显的上升。虽然“金九”成色不足，“银十”开局还不错，因限购和限贷的放开，释放出来的真实刚需可能会有所释放。
不过这一涨势并没有放大，从10月8日至20日的备案量来看，石家庄楼市成交量并没有太大的涨幅。例如10月20日石家庄商品房总备案175套，这一水平比10月中旬每天200多套的备案数相比有较大下降，基本上恢复到了8、9月初的水平。
成交量回暖并未带动价格上涨
但值得注意的是，无论一线城市成交量暴涨还是河北几个城市成交仍保持稳定，房价方面并没有受到太大的带动作用。业内人士分析认为，近期的成交量回升得益于一受压抑的刚性需求的释放。
据中指研究院统计，9月100个城市(新建)住宅平均价格环比增长-0.92%，连续5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。
国家统计局将于24日发布9月70个大中城市住宅销售价格月度报告。8月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有68个，创历史纪录，上涨的仅1个(厦门)。
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继记者获悉住建部、财政部、央行联合公布放宽公积金贷款条件的新政后（本报追踪报道），昨日，河北也爆出已降低住房公积金贷款“门槛”。
日前印发的《河北省住房和城乡建设厅关于进一步改进住房公积金管理工作的意见》（以下简称《意见》）规定，正常缴存并用公积金贷款购房的职工，可每个月直接使用公积金账户中的资金还住房公积金贷款等。
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