[摘要] 数据显示，上周国内54个城市楼市合计签约53790套，该数据已经连续三周上涨，环比上涨8%。10月12日~18日期间，北上广深这四个一线城市楼市成交均回暖，北京成交面积环比涨幅最大，达到134%，而涨幅最小的广州也超过50%。
据中原地产研究中心统计数据显示，上周国内54个城市楼市合计签约53790套，该数据已经连续三周上涨，环比上涨8%。10月12日~18日期间，北上广深这四个一线城市楼市成交均回暖，北京成交面积环比涨幅，达到134%，而涨幅的广州也超过50%。
现状：上周楼市成交活跃 连续三周上涨
据中原地产研究中心统计数据：上周54个城市楼市合计签约53790套，该数据已经连续三周上涨，环比上涨8%。在10月12日~10月18日期间，20个主要一二线城市住宅累计成交面积环比回升45%，绝大多数城市成交上涨，仅一个城市下降。
“银十”楼市已经过半，而在利好消息刺激之下的广州楼市成交也有回暖迹象。数据中心统计显示，10月13日~19日广州全市网签1855套，成交面积为210801平方米，成交均价为14168元/平方米。
此外，在刚刚过去的双休日，南京共有6家楼盘推出1000多套新房源，认购几乎“全线”飘红。北京二手房市场也开始出现明显变化，地产分析师张旭介绍说，北京市二手住宅网签1665套，环比增加58%；成交均价为28137元/平方米，环比上涨2.8%。
10月12日~18日期间，北上广深这四个一线城市楼市成交均回暖，北京成交面积环比涨幅，达到134%，而涨幅的广州也超过50%。
专家：未来成交量取决于限贷放松力度
房地产研究院研究员严跃进认为，市场成交量回暖，符合市场预期，说明购房者正逐渐扭转看跌情绪，开始尝试使用积极入市的策略。而对于一线城市来说，虽然在今年放松限购政策的概率几乎为零，但是，限贷政策的放松却在进行。那么一些改善型购房者可能会抛售二手房，进而积极在郊区市场购置大户型住宅物业。这样一种需求的释放，规模应该还是比较大的。而且此类群体也有能力进行改善型购房计划的完成。由此预计，在今年第四季度，整个市场成交量容易上升。一旦成交量出现三个月以上的环比正增长，那么未来价格也容易出现一个提升。
不过，方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，虽然限贷放松令市场心态转变，预计10月成交情况会明显好于9月，但11月未必能够继续。原因：一是放松限贷政策的力度肯定没有想象中大，比方说首套房贷利率就不会有7折，信贷总额也面临不足的问题，政策执行打折扣，市场自然难以一直火热下去；二是11月的时间没有金九银十好；三是部分中小开发商恐有错判形势之嫌，如果逆势涨价，则成交难以持续放大。
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继记者获悉住建部、财政部、央行联合公布放宽公积金贷款条件的新政后（本报追踪报道），昨日，河北也爆出已降低住房公积金贷款“门槛”。
日前印发的《河北省住房和城乡建设厅关于进一步改进住房公积金管理工作的意见》（以下简称《意见》）规定，正常缴存并用公积金贷款购房的职工，可每个月直接使用公积金账户中的资金还住房公积金贷款等。
房价一旦一落千丈 楼市将暴露出20个惊人后果
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