[摘要] 对于多个受害人的返还，《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第5条规定：对于涉案财物，不足以全部返还的，按照集资参与人的集资额比例返还。其中，以吸收的资金向集资参与人支付利息、分红等回报，依法应当追缴。
买房？投资？待遇为何不同
●问诊人：杨先生
2013年9月我在“鹿之鸣房地产开发有限公司”投资了一个20万元。这家公司在鹿泉区开发了一个楼盘。当时有两种投资方案：种方案是年利率18%，按月返还利息。到期之后可以要房子也可以拿回本金；第二种方案则是购买“期房”，没有利率。我选择了种方案。
但是今年3月份，我才知道，这家公司涉嫌非法集资被调查了。可让我疑惑的是，同样是将钱放到这家公司，选择第二种方案“买期房”的投资者都拿回了本金。选种方案“投资”的投资者则被告知再等等。警方这么处置合理吗？
律师主张
对于多个受害人的返还，《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第5条规定：对于涉案财物，不足以全部返还的，按照集资参与人的集资额比例返还。其中，以吸收的资金向集资参与人支付利息、分红等回报，依法应当追缴。如集资参与人本金尚未归还的，所支付的利息，分红等回报可予折抵本金。因此，选择购买期房的人，其交付开发商款项与存在高息、高分红的非法集资性质不同，当先予返还。而咨询者的种方式，因可能需计算已付利息，分红抵顶本金，及利息分红收缴国库的可能，故需再等。
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不少银行纷纷表示,继续支持房地产开发企业合理融资需求。落实有关政策要求,择优支持优质客户以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。
但在利率优惠方面,广州市场上各家银行的优惠情况暂无太大变化,即便给出基准利率以下的优惠折扣,不少条件要求也较高,多数要求借款者存款或者理财等在银行的资产得到一定的门槛,而国有银行条件更为严格。
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