[摘要] “目前我们还没有接到总行的细则，央行首套房的新政策肯定是会执行，但是具体怎么执行，各家银行现在还都没有下发细则，本周可能差不多。”工行北京某支行的个贷经理告诉记者。
新政的诱惑sfw
9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，对于首套的重新认定十分引人关注。sfw
《通知》称，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。sfw
此外，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。sfw
10月9日，建行发布新闻稿称，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。sfw
多家银行也表态称将落实新政，目前正在制定细则。sfw
“对于我来说，这确实是个好消息。”北京的郭小姐告诉本报记者。郭小姐2007年来到北京，2010年贷款买了套房。“去年年底我们还清了那套房贷。父母年纪大了，想再买一套房，但是如果按照现在的政策，首付5成，而且利率上浮30%以上，压力确实有点大。”如果新政落地，那么像郭小姐一样的买房者，可以缓解不小的压力。sfw
“如果您将要买的房子比您现在住的大，而且名下没有房贷，那就很有可能可以享受新政，按首套房认定。”一家大行的客户经理说。sfw
以北京的房价计算，每平米2万元，100平米的住房需要200万元。如果按现有政策计算，购房者需要支付100万元的首付，贷款20年，月均还款额为7485.2元。如果新政落地，首期付款为60万元，期限20年，月均还款额为10479.28元。
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