[摘要] 前日,珠海深夜发文宣布对楼市“双限令”松绑,引来全国关注的目光。
广州市场初露升温迹象sfw
随着前晚深夜珠海宣布调整限购政策,广东解除限购再下“一城”。而昨日记者走访广州楼市也发现,在限贷政策陆续吹暖风的情况下,广州楼市周末出现了进入“金九银十”以来少见的升温迹象。有分析人士认为,即使“金九银十”的成交量未如理想,但随着政策放松的预期逐步明朗,广州楼市成交量或将出现反弹。sfw
不少楼盘人气旺sfw
本报记者昨日走访市场发现,市场供求双方都开始“给力”,不少楼盘的人气都较此前有明显回升,也让之前显得成色不足的“金九银十”市场升温。sfw
记者了解到,与9月以来每个周末只有不到5个楼盘开盘相比,这个周末广州楼市至少有超过10个楼盘开盘推新。不少楼盘狂打优惠牌吸引买家关注,像萝岗某楼盘,除了吹风价“带装修低至8字头”以外,更以“免首付”和“低首付”来做卖点。而作为广州价格洼地的从化,有楼盘更报出了只要5000元/平方米的带装修优惠价。sfw
昨日,记者在一些楼盘销售中心也发现,不少楼盘的人气都比较旺。像位于南沙的一楼盘昨日推出一栋全新单位,虽然之前吹风价只要9000元/平方米,但是实际开盘带装修折后价为10500元/平方米左右。不过,这一价格较今年初推上一批货时已经调整了2000元/平方米。销售人员向记者表示,楼盘的特价单位只有10多套,均价都比较低,不过朝向和位置大多较差。而且为了吸引有公积金的买家,楼盘还接受公积金贷款,同时也可以为能力不足的买家提供部分首付款借款。
政策放松或可反弹sfw
记者在现场看到,不少看房者都是老少一起出动,在现场咨询,虽然真正成交的买家不算太多,但销售中心内每个销售都需要带客招呼。“现在就是在等政策出来,特别是贷款政策,如果利率能够再优惠一点,以后供楼的压力也可以相对减轻。”从海珠区特意赶到现场看楼的白领叶女士表示,国庆长假期间会多看不同区域的房子,只要有合适的区位和价格的单位,就会及时出手。毕竟政策一旦放松,楼价就有反弹的可能。sfw
“现在销售情况还未完全统计出来,不过确实好久没见过这么旺的人气了!”记者昨日又来到番禺华南板块一新开盘楼盘的销售中心,发现由几大中介和一些电商网站带来的看房客络绎不绝,在沙盘前看房的市民围满了一圈。销售中心内每张桌子都坐满了咨询的客人,而开发商更在过道上临时增加了签约区,看起来更有紧迫的气氛。有看房客向记者表示,楼盘的价格只要1.3万元/平方米,在番禺同区域的楼盘中算是较为优惠的,加上以后楼盘将会开通地铁,所以感觉前景还是不错的。
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