[摘要] 据房天下数据监控中心统计数据显示： 2014年7月全国重点41城市商品房成交约204070套，环比2014年6月上涨5.91%，同比2013年7月下跌6.02%；2014年7月成交面积为2145.85万㎡，环比2014年6月上涨6.52%，同比2013年7月下跌4.74%。从监控数据来看：2014年7月份楼市成交有所反弹，但是否就此复苏，目前尚难判定。
据房天下数据监控中心统计数据显示： 2014年7月重点41城市商品房成交约204070套，环比2014年6月上涨5.91%，同比2013年7月下跌6.02%；2014年7月成交面积为2145.85万㎡，环比2014年6月上涨6.52%，同比2013年7月下跌4.74%。在41个监控城市中，23个城市成交套数和成交面积环比均出现上涨情况，部分城市涨幅超过50%。
从监控数据来看：2014年7月份楼市成交有所反弹，但是否就此复苏，目前尚难判定。
深、广、沪7月成交套数环比均下跌 北京环比上涨较为明显
一线城市中，除北京外，深圳、广州、上海成交套数均出现不同程度环比下跌。据房天下数据监控中心统计：北京2014年7月成交套数环比上涨17.61%，同比下跌2.81%；分析认为，北京成交量环比上涨主要由于7月份自住型商品房（金隅•汇星苑、首创•悦都汇7月去化约1686套）签约量加大导致。
深圳与上海相较上月基本持平，但深圳同比去年7月份成交套数出现明显下跌，这与市场供货量、价格上涨、房贷紧缩等因素有关。而广州较上月下跌22.21%，同比去年7月下跌28.24%，远远高于北上深等一线城市。对于成交量明显下降，业内人士将原因归咎于严格的“穗六条”：“3年纳税证明”、“7成首付”等门槛阻挡了不少购房者；此外广州部分区域巨大的库存量也是造成目前市场不景气的重要原因，即使开发商采取降价优惠等刺激手段也很难换取成交，市场动力不足。
| 城市 | 北京 | 上海 | 深圳 | 广州 | |
| 成交套数 | 环比 | 17.61% | -1.45% | -0.12% | -22.21% |
| 同比 | -2.81% | 2.39% | -30.16% | -28.24% | |
| 成交面积 | 环比 | 16.59% | -1.78% | -2.62% | -30.64% |
| 同比 | -18.15% | 2.45% | -31.19% | -30.92% | |
2014年7月份一线城市成交套数与成交面积环比同比情况
二三线城市7月成交环比均上涨 成都、重庆等城市涨幅超45%
据房天下数据监控中心统计显示，2014年7月重点监控37城（除一线4城市），新房成交套数与成交面积环比2014年6月均整体出现小幅上扬，同比2013年7月则出现一定程度下跌：从成交套数来看，重点监控的37城市中（除一线4城市）中，有21个城市环比2014年6月份出现不同程度的增幅，其中泉州、扬州、成都、石家庄、重庆上涨45%以上，增幅尤为迅猛；从成交面积来看，重点监控的37城市中（除一线4城市）中，有27个城市环比2014年6月份出现不同程度的增幅，泉州、南通等表现尤为明显。
分析认为，大多数二三四线城市上半年楼市较为低迷，城市间分化加剧，部分城市房价松动、销售趋冷、库存高企。但2014年7月份部分城市成交套数与成交面积出现普遍增长，可能由于：，由于上半年业绩不佳，部分城市开发商采取降价促销等策略从一定程度上刺激成交量；第二，地方城市积极出台救市政策，如取消限购，放宽购房条件等鼓励购房者入市。第三，随着30个城市陆续放开限购（截至2014年8月7日），不少购房者认为房价会再次出现反弹，这在一定程度上也刺激了成交量。
楼市7月份开盘量环比下跌27.55% 开发商观望态度明显
据房天下数据中心监控统计，2014年7月重点监控41城，实际开盘楼盘数为547个，环比2014年6月下跌27.55%，同比2013年7月下跌17.62%。
在监控的城市中，一线4城市实际开盘共72个，占比仅为13.16%，上海、深圳环比跌幅一度超过50%，开发商观望态度明显。而二三四线城市中，24个城市7月份实际开盘量环比下跌超过10%，仅9个城市出现环比上涨情况，如泉州、常州、南通等。
分析认为，7月份作为2014年楼市下半年个月，开发商一般采取谨慎态度对待，预计楼市会在下一阶段会出现开盘量上涨现象。
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