[摘要] 近日，河北省出台的《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》引发持续热议。《意见》提出“个人购买90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。”在全国许多城市都在取消限购令的背景下，河北省出台的政策会对楼市带来哪些影响？我省的限购 令会不会取消？
猜想：松绑加码 或将放开限购sfw
河北省《意见》出台之后，限购政策是否取消、何时取消成为业内人士关注的焦点问题。在许多城市都已经取消限购政策的背景下，河北省会不会取消限购？“在限购令问题上，政府在短期之内不会取消，但会把调整的范围放宽，比如对于购买第三套房政策的放宽等等。”李水源在接受本报记者采访时如此说道。sfw
限购令放开会对目前胶着的市场带来实质性的影响吗？金库认为，这取决于限购令放开的程度。“如果只是有限度的放松限购令，那么对楼市的影响效果仍有待观察。”sfw
但业内人士普遍认为，限购令放开以后，会扩大外来人口刚需购买人群的范围，并释放改善型购房者的居住需求，对于楼市“回暖”将带来积极的作用。sfw
虽然政策猜想不断，但大趋势却日益明朗，对于购房者来说，如何应对政策变化？“总体来说，房价上涨的趋势并不会改变。对于购房者来说，首套房的刚需购房者应该抓紧时间动手购买，及早出手；对于刚需改善型购房者来说，在手中资金与产品品质达成共识的情况下，也应该赶紧入手。”金库对购房者建议道。sfw
专家观点sfw
“新政”是为了鼓励自住型住房的需求sfw
李水源
这次政府出台得的《实施意见》对于个人购买90平米以下的家庭住房给予降低契税的优惠政策，是出于国家鼓励自住型，不鼓励投资性政策的基本点，以前已经有类似的政策出台，比如国家出台的自住型商品房的政策，就是基于满足住房刚需的要求。sfw
限购令取消只是时间问题sfw
苏风彦sfw
在民生工程方面，政府不仅在征收契税上应该给出优惠政策，还可以通过金融信贷、利率、补贴等多层面加大支持力度。sfw
限购令是否能取消的问题是大家关注的焦点。限购令的执行只是一种权宜之计，必然会取消，这只是个时间问题，大家关心的是近期会不会取消。河北省要取消限购令还要参考其它省市的限购令的取消情况。我估计在有50%以上的城市取消限购令的时候，我们也许会取消限购令。sfw
政策可“微调”支持合理购房需求sfw
张宏伟sfw
当然，对于市场低迷的状况来说，河北“新政”出台会起到刺激和回升的作用，但是短期内来看作用应该有限。只要地方政府在“抑制投资购房需求，支持合理购房需求”范围内也是可以做出政策层面的“微调”的。sfw
下半年开发企业会加大促销力度sfw
金库sfw
政策出台体现了政府为刚需购房者“减压”的态度。今年上半年由于各开发企业销售任务完成的并不理想，下半年，其促销力度和宣传力度会大大加强，可供购房者从容选择的产品也比较丰富，购房者可仔细比较后下手。尤其提醒购房者的是，对于出现大幅度降价和促销的楼盘，要保持理性和冷静，对产品有信心的开发企业并不会在价格上下太大的功夫，购房者需要避免风险的出现。sfw
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