[摘要] 在济南全面放开限购的同时，市场也传来了厦门放松限购的消息。
不具备放开条件？
厦门尽管经济总量只位列第53位，但房价早已超过广州。sfw
国家统计局发布的5月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，厦门的新建住宅价格指数同比上涨10.8%，位列；环比上涨0.2%，仅次于郑州。而今年前四月，厦门环比涨幅一直领跑。sfw
世联地产相关人士告诉本报，这几个月厦门楼市成交量有所减少，但价格一直十分坚挺。“虽然岛外一些楼盘也有促销，但几乎没有降价的。”sfw
来自厦门房管局的数据显示，截至7月10日，厦门可售住宅套数为21836套，去化周期只有9个月。同策咨询研究总监张宏伟对《财经日报》记者表示，一般而言，一个城市的住宅去化周期在15个月是比较正常的，厦门的去化周期远远低于这个水平。sfw
集美大学房地产研究所所长李友华教授告诉记者，跟杭州等城市不同，厦门土地供应尤其是住宅土地供应一直偏少，在供应量少、需求旺盛的情况下，厦门的房价几乎无下降可能。sfw
作为福建省教育、医疗和城市建设等的城市，厦门对周围地区乃至外省的购房者一直有很大的吸引力，一半以上的房子是周围的泉州等地的人买走。sfw
“现在北京、广州等城市房价都出现了降价，但都没有提到要放松限购。而厦门的房价几乎没有调整，却率先放开限购，这样做对市场冲击不小。”中原地产首席市场分析师张大伟说，综合来看，厦门目前并不具备放开限购的条件，一旦全面放开，在供应有限的情况下，厦门的房价可能进一步上涨。而且作为二线城市中房价上涨压力的城市，如果厦门都放开了，意味着所有二线城市都可以放开，这样的风险很大。sfw
李友华也认为，厦门目前并没有必要放开限购。相反，厦门应该加大住宅土地供应，满足市场需求，才能让房价更加稳定。
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