[摘要] 全国第一个对赌“降价险”的楼盘在北京楼市出现！
个对赌“降价险”的楼盘在北京楼市出现！7月9日下午，《证券日报》记者从珠江地产获悉，珠江地产旗下位于北京通州区的珠江·四季悦城项目推出中国“保险房”，即由保险公司为购房者承担买房降价风险，在约定时间内，该楼盘同样房源若降价，购房者可获得购买房产总价的10%的赔付款。sfw
事实上，《证券日报》记者6月份曾实地走访过该项目，为了加快销售速度，珠江地产于今年6月份率先打出了购房零首付的营销牌，一个月之后，该项目再次成为个对赌“降价险”的项目。sfw
“这不是一个噱头。” 珠江地产营销总监刘芸岐向记者表示，“因为‘降价险’是我们与珠江投资集团旗下珠江人保共同推出的险种，这相当于客户从我这里买了房就上了保险”，这“并不是每一个开发商喊一个‘降价险’就可以喊出来的”。sfw
北京惊现对赌“降价险”楼盘sfw
事实上，北京楼市成交量快速下滑后，各大开发商为了加快销售速度，抢占弱市下的市场份额，零首付、降价促销战等各种营销手段花样百出，但推出为购房者上房产“降价险”的现象却是头一遭。sfw
珠江地产相关人士向《证券日报》记者透露，珠江·四季悦城内部称此次活动为“购房保值计划”，包括“买房降价险” 和“无理由退房”。sfw
而“降价险”是珠江地产联合珠江投资集团旗下子公司珠江人保共同推出的。其具体内容为，购房者如果选择“降价险”的方式购买珠江·四季悦城的房子，支付九成房款即可买房，余下10%作为保证金由购房者保留。到约定的交房时间前四个月（2015年6月底）内，如果房价没下降，总房款的10%的保证金再由购房者交给开发商。如果房价下降了，则由珠江人保代购房者向开发商支付余款，无需购房者返还保证金。sfw
“这是公司与珠江投资集团协商了很长时间才敲定的计划。”珠江地产内部人士向《证券日报》记者透露，“我们敢于保价卖房，是因为我们对推盘节奏有信心”，首先，“我们对房价的大势有自己的判断”；其次，“我们对于自己项目的成本核算有自信，认为可以坚持下去”。sfw
刘芸岐向记者透露，珠江·四季悦城拿地楼面价约为1万元/平方米，而当前附近区域内有些开发商拿地价格远远高于珠江地产，“我如果按照现在的价格反测算，加上税费也不高，所以对利润空间有信心”。sfw
值得一提的是，刘芸岐强调道，“这不是一个噱头，因为客户从我这里买了房就是上了保险”，若明年房子降价，珠江人保直接可以代购房者做出赔付。
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