[摘要] 本月初,北京银监局发布《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》,提示辖内各银行防范消费贷款风险,原则上个人消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内,且重申消费贷不得用于购房、投资等非消费领域。
房屋典当二次抵押趁机抢市场
“《通知》的又一个影响在于,即使客户的豪宅能评估到500万元,也只能申请100万元的个人消费贷了。”市场人士分析,北京银监局发布新规严控抵押消费贷款额度,而此前的抵押贷款额度为抵押物评估值的七成。
对此,多家贷款服务机构市场人士介绍,确有个人消费需求的真实消费客户,可以与担保机构合作使用二次抵押或质押手段,弥补资金需求缺口。如果是全款购买的房屋,也可以通过担保公司或典当行将房屋质押,用以弥补消费贷限额后产生的资金缺口。
“据公司旗下数十家门店的统计调查,5月份的房屋典当业务量,比去年同期增加了30%以上。”宝瑞通典当综合业务中心管理部刘会东说,从房屋典当期限上可以看出,多数客户采取的都是1个月以内的短期方式,明显是为了缓解燃眉之急。而且,房产典当通常一两天内就可以放款,审核效率远远高于银行贷款。
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