[摘要] 昨日，有媒体以《恒大地产[简介实时动态]挑战禁令无视监管新乡百亿元项目涉嫌违规》为题，对恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）河南新乡金碧天下项目开发过程中，涉嫌存在的违规行为进行了报道。
恒大地产无视国土部门督导？sfw
近期，恒大地产新乡项目再次成为媒体关注的焦点。此前，有记者在现场看到，金碧天下一期开发的数百套双拼别墅已售完，二期高层住宅和部分配套设施也正在加紧建设。sfw
调查之后，有媒体曝出恒大地产该项目背后的诸多问题。sfw
首先是拿地环节。平原新区管委会国土局提供资料显示，恒大地产所拿五宗地块面积分别为153.48亩、137.36亩、118.46亩、125.91亩和149.31亩，均超出了国土资源部“商品住宅用地宗地出让面积，小城市(镇)不超过7公顷（105亩）”的上限。
同时，一些房企还反映，在这批土地挂牌出让过程中，当地国土部门设置了多项限制性或排斥性条款，基本上为恒大“量身定制”。
其次是涉嫌少批多用。平原新区管委会国土局相关负责人说，不包括市政道路和公共绿化用地，金碧天下项目共取得合法使用的土地总面积为1072亩，主要占用项目所在地原阳县原武镇杨庄村700多亩耕地和国有原阳县农牧场300多亩耕地。
然而，据当地一家相关专业机构经过实地勘测，其实际占地面积接近2000亩，其违法占地面积至少在500亩以上。
更让人费解的是，针对恒大地产金碧天下项目存在的违规问题，国家土地督察济南局此前曾要求恒大地产及时纠正。
平原新区管委会国土局土地储备中心主任负责人就表示，在项目开工和开盘前，国家土地督察济南局就该项目单幅宗地出让面积超上限和涉嫌违规建设别墅问题，都提出过意见，但因为特殊原因，被要求下不为例。
国家土地督察济南局一位督查室负责人也说，针对恒大新乡金碧天下项目存在的上述两方面问题，该局意见很明确，要求其迅速加以纠正。该人员还称，“看来并没有落实。”
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