[摘要] 时下，京津冀协同发展已上升为重大国家战略。随着国家发改委正牵头研究制定京津冀一体化相关规划等消息的传出，河北保定等地楼市预先火爆起来。专家指出，京津冀一体化须防房价“一体化”，防止疏解地成为新的“睡城”。
应警惕疏解地成新“睡城”房天下
“现在炒得实时热门的是房子，讲得的是大量投资，口气的要规划上千平方公里来承接北京市的相关功能。”冯奎指出，疏解地需要一个培育对接、吸纳人口和产业培育的过程。在这样一个阶段，如果脱离基本面，规划过大面积新城，又缺少产业支持，就有造成新“睡城”或“鬼城”的风险。房天下
冯奎表示，其实河北有些地方已面临住房过多、难以消化的问题，而受京津冀一体化概念的刺激，如果再盲目推动商品房建设，这就会在消化不良的基础上再增负担。
“楼市上涨会刺激更多房地产开发，从而推动土地城镇化。而在周边地区制造大量新城，实际是走上传统旧型城镇化道路，没有体现内涵式发展，偏离了新型城镇化以人为本的精神。”冯奎说。
冯奎指出，新型城镇化要求集约高效利用土地，而在产业发展没有到位的情况下就拍脑袋规划建设很多新城，这样的城市很可能会变成新的“睡城”。
“京津冀一体化是长期发展过程，是政府和市场共同作用的过程，要通过大量体制机制改革来实现。因此，应该引导各方面将注意力集中到如何破解体制机制束缚方面，以推动资源有效合理利用，从而产生1+1+1>3的协同效益。”冯奎说。(完)
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