[摘要] 虹基地产重金拿下东湖片区两宗地，让人们目光再次聚焦到东湖片区。东湖片区位于保定市七一东路与东防洪堤交叉处，是保定市“大水系”规划中“两环四廊、五湖十园”的重要建设项目。
虹基地产重金拿下东湖片区两宗地，让人们目光再次聚焦到东湖片区。东湖片区位于保定市七一东路与东防洪堤交叉处，是保定市“大水系”规划中“两环四廊、五湖十园”的重要建设项目。近年来，东湖片区发展优势日益明显的同时，也出现了一些问题。2月25日下午，本报记者邀请河北大学建筑工程学院主攻建筑设计和城市规划方向的学者贾慧献、未来城项目销售总监焦晓明、未来石项目销售经理牛新科，分析目前东湖片区发展存在的主要问题，并对东湖片区的未来发展建言献策。
市政规划重点，配套设施齐全
记者：东湖片区的发展优势有哪些？
贾慧献：就保定目前发展来看，东湖片区是市政府最重点发展的区域。保定是“北控，西优，东引”，着力向东部市区发展。北部发展的弊端现已渐渐呈现出来，北部大量建设居民楼，形成“卧城”，白天出去工作，晚上回来入住。上下班往返的城市交通问题很明显，政府意识到了这个问题所以控制北部城区发展。南部是汽车城，各种汽车工业以及铁道林立，拆建比较困难。西部是主要的工业区。而东部，交通方面，偏近京珠高速，高铁的新建连通，七一路又是主要的迎宾大道，交通便捷，使未来城市发展与外部联系非常便捷。
焦晓明：现在人买房不单单是为了住，更是为了追求一种生活品质。东湖是天然氧吧，在环境方面占了很大优势。其次，未来石算是保定地标性建筑，是城市的名片，从高铁或高速下来后看到这样一个现代派的建筑，整体上能够提升城市形象。
此外，东湖作为整个城市的门户，拥有较为完备的配套设施。如关汉卿大剧院、未来石商业综合体、公安局、银行、大学城等。中国移动大厦在东湖片区也即将规划建设，整个东部新城的发展将是脱离于保定市之外的新概念。
完善新兴产业配套，吸收高精尖人才
记者：您认为东湖片区的发展方向是什么？会吸引什么样的人群？
牛新科：未来东湖片区会大量地吸收高、精、尖人才。保定有很多高校，培养了很多人才，但北有北京，南有石家庄，保定没有一个很好的人才培养平台，很多大学生想创业，但缺少一个体系，大部分人才都流失了，这是一个很悲哀的现象。未来石将与政府一起推动“河北中关村”的落位，利用大学生的优质资源，发展产业链，完善东湖片区新兴产业配套体系。东湖片区未来的发展不应该仅仅是解决城市的温饱问题，而应该在整个城市的规划建设上做出努力。
贾慧献：东湖片区的定位应该是保定的中高端居住区。首先，它的环境好，将来跟进的基础设施等使得它趋向中高端。其次，河北大学新闻学院在东湖片区有创意园区的规划，再加上保定作为一座文化名城，如果抓住北京溢出产业的契机，利用高铁等便捷的交通，依托河大等高校，吸引文化创意爱好者，会带动东湖片区文化产业的发展。所以吸引的目标人群也应该是中高端人群。
基础设施先行，打造中高端居住区
记者：东湖片区的发展目前存在什么问题？有哪些建议？
贾慧献：目前来看，主要隐患是基础设施和配套设施的问题。首先东湖水如何保障？现在是引用南水北调的水库的水，属于高价水，不是东湖水源的长久之计，保定市政应该加强对天然雨水等有效收集利用。其次，应该基础设施先行，虽然不会马上有，但这是一劳永逸的举措。还有就是缺乏中小学校和医院等教育设施和医疗设施。
政府财力毕竟有限，如果开发商能够和学校、医院等合作建造小学、中学以及医院等基础公共设施，解决居民燃眉之急，那么这片区域将会更加火热。所以建议，基础设施先行，着力引进文化产业，高端科技产业等污染小的产业，以带动东湖区域的良性发展。
东湖片区，我想对你说
市民张女士：东湖片区目前有好多项目在建，这里就是环境好，交通便捷，但是属于米家堤等城中村改造，问题会很多。像关汉卿大剧院一直没见有进展，所以希望政府和开发商能尽快整治这块地。
市民赵先生：东湖水好像是死水，湖面上垃圾比较多，希望将来东湖不要成了现在的护城河。此外，东湖片区现在基础设施还不是很完善，尤其是中小学教育，未来应该在这方面做出些规划。
网友@简单爱：老话说“要想富，先修路”。东湖片区既临着高铁，又挨着高速，交通非常便利，必定带动东部经济，东部房产空间会很大。这块儿的房子无论是自住还是投资都是挺划算的。
网友@Dr丹丹：保定的城市综合体未来石，与品质豪宅未来城及高端公寓写字楼未来像素仅一路之隔。相信三个地标性建筑物，定会成为保定东湖片区最耀眼的明星。东湖片区，前途无量！
网友@为民：保定是最缺水的城市之一。东湖的建设能够提升一下城市形象，以发展的眼光看，还是很有投资潜力的。
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