[摘要] 以往房贷基本是“年初松，年末紧”。马年春节过后，全国各地陆续开始闹“房贷荒”，我市各银行也不例外。
以往房贷基本是“年初松，年末紧”。马年春节过后，各地陆续开始闹“房贷荒”，我市各银行也不例外。
2月24日，记者分别从我市中行、农行、建行、工行得知，首套房贷款执行基准利率已属“优惠”，大部分个人住房贷款利率在人行基准利率6.55%的基础上上浮至7.2%左右，涨幅约10%。
利率上浮，“马上有房”增难度
“选房好不容易有了眉目，贷款又来添堵。”最近，市民小纪的生活喜忧参半，高兴的是自己和女友终于选定婚房，发愁的是贷款利率上调，贷款买房还要多付利息。
昨日，记者咨询我市几家国有银行，工作人员普遍透露近两年住房商业贷款额度偏紧，且处于供不应求的状况。今年春节后，各银行依照国家相关政策，继续对上述贷款采取调控措施。目前，我市中行、建行、工行和农行的首套房贷款首付比例仍为30%，但对首套房贷在基准利率基础上上浮5%至10%。
据中行保定分行个金部的一位工作人员透露，该行对个人房贷实行差别定价，根据客户个人信誉状况确定利率标准。“信誉度极好的客户有可能申请到基准利率，但这种情况比较少。”建行保定分行房金部的张经理告诉记者：“我行对首套房贷款利率调整幅度在5%至10%以内，依楼盘规模或区域等情况而定。”他帮助欲购房的市民算了笔账：以贷款20万元、贷款期10年为例，采用等额本息还款方式，如房贷利率上浮10%，贷款者每月需多还款约67元。“本次贷款利率调整对已购房者没有影响，双方已签订贷款合同的，继续按合同约定的利率，进行贷款服务。”
此外，二套房贷款首付比例为60%，利率相对稳定，上浮幅度维持在10%至20%之间。
首套房，多数市民更青睐公积金贷款
首次置业，您更倾向于哪种贷款方式？面对这一问题，记者随机采访的5位市民中，有3人表示选择公积金贷款，另两人则因没有缴存公积金，退而选择商业贷款。
记者从市住房公积金管理中心获悉，目前公积金贷款的利率为五年期及以上为4.5％，五年期以下为4％，比起上浮的商业住房贷款利率来说，优势明显。
按照目前我市的公积金贷款政策，首套房公积金贷款的可贷额度为40万元，最长贷款年限为30年。贷款者需在保定市行政区内正常缴存公积金满12个月，同时，所在单位正常缴存不欠缴；且个人信用良好，符合公积金管理中心的信用规定。
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