[摘要] 2月13日，远洋地产（以下简称远洋）因销售欺诈、用料缩水遭到江苏镇江远洋香奈河畔二期业主李先生的投诉。
2月13日，远洋地产（以下简称远洋）因销售欺诈、用料缩水遭到江苏镇江远洋香奈河畔二期业主李先生的投诉。对此，远洋方面给出的答复是，“按合同办事”。sfw
近几年来，远洋因质量不过关曾多次被业主投诉。在过去的2013年里，远洋在大连、杭州等地开发的商品房，均因房屋自身质量问题等情况而遭到业主投诉，也使购房者对远洋的房产质量产生了极大的质疑。sfw
“这和远洋董事会主席李明忙于摆平股东纷争，疏于企业内部管理有一定的关系。”业内人士分析认为。据财经网报道，2010年远洋去央企化之后，远洋便面临股东变动的困局。在过去的几年中，通过和大股东的周旋，李明牢牢地握住了远洋的话语权，同时也成功实现促使大股东增持。形势看似一片大好，但远洋的房产质量却不断下滑。sfw
李明是否真的忙于股东纷争，疏忽了管理？就此，中国经济网记者致电远洋相关部门，对方电话一直无人接听。sfw
远洋去央企化利润流失严重sfw
“共同成长，相伴一生”，远洋地产的这句广告很耐人寻味。sfw
追根溯源，远洋和其“正根”——中远房地产的所有者中远集团，二者仅仅相伴了17个年头。sfw
成立于1993年的中远房地长，由中远集团全资拥有的。2002年，中远集团与中化集团重组中远房地产，双方各持50%股权，远洋地产于2007年在香港上市。sfw
2010年国资委宣布78家央企退出房地产业务，远洋地产成为其中之一。当年12月16日，中远香港集团将间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权全部出售，至此，中远集团正式退出远洋地产。sfw
至此，远洋结束了美好的央企之旅，开始了和不断更替的大股东角力的游戏。sfw
中化集团、中国人寿、南丰控股先后入主远洋地产，成为其大股东。几家股东对于管理权争夺，一度让远洋的股权结构难以稳定，进而造成管理的混乱。sfw
时过境迁，远洋去央企化之后却屡生变故。sfw
2010年3月15日，即当年“两会”结束后的天，远洋以27529元/平方米的楼面价格拿下北京大望京地块。及此后不久，远洋还在青岛、上海两地分别拿下地王级项目，风头一时无两。sfw
熟料，政府当年出台了史上最严厉的房地产系列调控政策，人见人爱的金疙瘩一夜之间便成了烫手的山芋。远洋就这样，输在了运气上。sfw
2011年下半年到2012年，远洋出现较大人士动荡。其中，部分区域性的事业部几乎全军覆没，销售业绩不错的北京区域事业部被撤销。“上市后，远洋地产内部几乎每一年都有调整，而这一次洗牌，无一例外地是远洋的老人出局，有内斗的色彩。”一位分析人士指出。sfw
这一系列变故给远洋带来的伤痛很明显。sfw
数据显示，从2010年6月30日到2013年6月30日，4年时间暴涨了95.1亿元，但是净利润却几乎没什么变化，这四年的数字分别为11.52亿元、10.96亿元、12.06亿元和14.17亿元，与之对应的是净利润率的连年下滑，从24%、14%下滑到去年同期的10.6%和今年的9.9%。
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