[摘要] 2013年北京住宅类建筑面积占经营性地块首次突破57%，土地供应出现井喷，2014年产生大量住宅供应，楼盘供应会达到近几年峰值。北京亚豪机构副总经理任启鑫表示，这部分上涨动力源自两个层面的原因：一是北京整体存量的降低导致的供需矛盾加剧。
马年拍，龙湖斩获西局地块
正月十五刚过，北京房地产市场火爆开年。
被称为“马年拍”的丰台西局争夺现场，一向稳扎稳打的名企龙湖地产力克9家竞争者，以成交价35.7亿元、楼面价6万元/平方米拿下这块备受关注的地块，业内惊呼所谓的“龙湖现象”将在南城上演（龙湖一旦在一个区域拿到地块，该区域即开启“土地上涨模式”）；与此同时，顺义赵全营地块以25.1亿元归去年已经在土地市场颇多斩获的和裕地产所有……而在本周，11宗新地块也即将面市。sfw
而在另一个“战场”，上周北京楼市销售领域又现“日光盘”，旭辉e天地与熙悦春天都实现了所推房源售罄，继续了从去年11月开始的“淡季不淡”的销售热潮。sfw
据中原地产预测，2013年北京住宅类建筑面积占经营性地块首次突破57%。由于土地供应出现井喷，2014年产生大量住宅供应，楼盘供应会达到近几年峰值。供应大了，需求矛盾趋缓，楼盘销售竞争势必会激烈，买房人到了出手的时候吗？sfw
在看似疯狂的市场表现之外，亦有冷静人士提醒人们时刻提防危机的来临。北京市房协副秘书长陈志对北京青年报记者说，近几年地产大势虽不会翻转，但不排除随时会有拐点的出现，买房人应先厘清买房需求到底是什么之后再决定是否出手。
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