[摘要] 空港经济区由于拥有强大的产业聚合能力,吸引众多房企抢滩。据了解,目前已有绿地、首地、华夏幸福基业、鲁能等多家房企涉足空港地产,进行产业园区或综合性商业开发。业内表示,空港地产有着较好前景,但对于企业的资金实力有着较高要求,同时项目运营需要区域内强势的产业支撑。
加速布局空港经济区sfw
首都机场集团下属公司首地集团,从去年至今也在加速布局临空地产,目前已在重庆等地空港经济区增仓土地。首都机场地产集团有限公司运营总监徐汉文曾表示,未来首地集团将依托首都机场的优势,将临空产业布局至各大城市。正是出于公司战略转型的需要,公司将首地大峡谷出售给凯德商用。sfw
北京新机场的规划建设更是加速了房企进一步布局。目前,包括万科、远洋、龙湖、金地、鸿坤、富力等房企,都已经布局北京新机场周边。sfw
张平表示,机场附近的产业园区等项目依托机场的航线支撑,设计规模大,定位清晰,对于计划进驻的企业来说吸引力较大。项目后期销售、自持均有较强的市场支撑。“但这类项目多是分阶段开发,每阶段推出的产品需要针对客户需求精准确定。”但同时,有业内人士认为,目前有超过50个城市规划空港经济区。其中很多城市实际上并没有充足产业支撑空港经济区发展,反而为房企变相圈地提供机会。因此,企业进驻空港地产前要对区域的经济活力程度有充分了解,避免盲目跟风。
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