[摘要] 与往年“年初松、年末紧”的规律不同，2014年开年以来，各地银行对房贷业务并未明显放松。在一些城市，大量股份制银行和城商行已退出房贷市场，首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。
房贷紧张局面短期难改
业内人士认为，从去年下半年延续至今的房贷紧张局面，短期内仍难以打破。
邮储银行天津分行直属支行客户经理王静娴告诉记者，由于今年银行贷款额度偏紧，各银行对于房贷都不太上心，后期优惠幅度可能会进一步减少。
中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，银行存款流失的现象日趋严重：一方面，储户资金正向互联网金融、货币基金等理财市场加速转移；另一方面，企业也更倾向于做委托贷款或理财，而不是把钱放在银行里吃利息，这都导致银行获取资金的成本进一步提升。
他说，按照国家政策，银行应继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求。但中小银行的资金成本本来就高，做房贷的积极性不足，未来房贷业务将主要由资金相对充裕、资金成本相对较低的几大国有银行来承担。出于保护自住需求的考虑，国有银行也应适当保持一定的利率优惠。
春节之后，随着年前积压贷款的陆续处理，银行房贷将有所放松。但在资金整体紧张的情况下，银行房贷偏紧的局面在短期内仍难以改变。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
