[摘要] 经历了2013年的火热，楼市的话题依然是地方“两会”的焦点。国家统计局20日发布的数据显示，2013年全国房地产开发投资为86013亿元，比上年增长19.8%，扣除价格因素实际增长19.4%，实际增速比上年加快4.5个百分点，房地产投资仍保持较快发展。
2014年房价将冷暖不均
地方“两会”透出的差异化调控和强调供应的思路能否解决高房价问题？恐怕至少在一、二线城市很难毕其功于一役。
“地方‘两会’的召开，对于熨平看涨预期是有积极意义的。但要想改变房价的运动轨迹，难度很大。”严跃进说。
国家统计局数据显示，2013年全年，房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%；土地成交价款9918亿元，增长33.9%，增速提高2.4个百分点。
“地方政府既要抑制房价，又要从土地出让中获得财政收入，这两个目标是互相矛盾和抵触的。”严跃进说，此前高价位的拿地态势，会催生2014年房价进一步上升。sfw
伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，2014年房价将呈现先扬后抑的趋势。由于楼市供应短缺的问题很难在短期内得到有效缓解，所以，随着春节后购房需求的复苏，银行贷款支持力度的增强，供需矛盾的进一步加剧，或将导致房价环比涨幅再度逐步扩大。sfw
冷暖不均在2014年或表现得更加极端，中原地产研究总监张大伟表示，从房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三、四线市场或将酝酿崩盘风险。
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