[摘要] 临近年末，关于三线城市房地产销售量价齐跌、“楼市入冬”的消息不绝于耳，业内人士达成的共识是，三四线城市房地产市场正在迎来“大拐点”。记者在邢台、邯郸和衡水进行采访。我们了解到的情况是，2013年三地房价都有不同程度的上涨，目前在售项目未现滞销，部分投资性项目交房后仍少有人居住。
开房商：销售良好 拐点未见
为了能大体把握邯郸当前城区房价，近日，记者从城市不同方位随机选取房地产公司为代表，对其负责人进行采访。“创鑫阳光城”项目位于邯郸主城区东部，其营销总监周伟锋告诉记者，今年项目销售量较去年略有回升，购房人群以改善性住房为主，均价在7100元，价可达1万元左右。sfw
“我们在主城区北部的北海庄园项目，房屋均价在4600元左右，今年多为刚性需求，销售情况基本与去年持平。”河北鼎嘉琪集团营销总监马亚丽说道，“未来房价降价可能性不大”。sfw
而在中部地区，邯郸市恒隆房地产开发有限公司执行经理刘辉接受记者采访时说，“目前，所售房屋均价在6300元左右。”据其介绍，该项目购房人群主要以中产阶级为主，目前，所建房屋施工进度较快，价格也在不断上涨，预计2014年还会有小幅度攀升。sfw
“价3700元/平米”， 邯郸市龙瑞房地产开发有限公司营销总监李双丽介绍，在其所负责的邯郸主城区南部的赵都新城项目楼盘，今年整体销售情况比去年要好，均价在4600元左右，购买人群多为刚需的个人购买，“2014年房价，应该还会上涨，但涨价肯定会缓慢”。sfw
业内人士称，当前，很多三线城市楼市冷淡，地产商为此打起了价格战。邯郸楼市并没有受到什么影响，也没有出现“拐点”，更无崩盘情况sfw
外环附近楼房空置较普遍sfw
16日，记者来到位于联防路和东柳大街交叉口的安居东城小区，只见住宅楼基本建设完成，邻近东柳大街的路段，正在进行写字楼的建设。“住宅区在3年前即建成入住，目前仍有部分空房，均价在7000元左右。”该小区售楼处工作人员介绍。sfw
连日来，记者走访了多个新建住宅小区，每到一处，小区居民均表示有空置现象，并称有不少二手房要出售。每到夜间，每栋楼上亮灯的窗户也不太多，或许是因为天冷的缘故，走在小区里，行人寥寥，颇为冷清。此类楼盘多集中在邯郸外环周边，位置偏，购买人群也以投资人群为主，因为配套不足，很少有人来住。sfw
“全装修”新规或将抬高房价sfw
值得一提的是，日前，邯郸市政府常务会审议通过了《关于全面推行新建住宅全装修工作的意见》(以下简称《意见》)，决定自2014年1月1日起，邯郸市新建住宅必须100%实施全装修交房。sfw
据了解，此举在于治理半成品毛坯房交房后，个人“二次装修”产生的噪声、灰尘，甚至自行随意拆改建筑主体结构，致新房变成了“危楼 ”的种种问题。无疑，毛坯房彻底退出历史舞台，邯郸市房地产市场即将因此迎来一场变革。对此，也有购房者担忧，房价将因全装修而上涨。
购房者：越等越涨，要买趁早sfw
“购房还怎么等，等不起啊！”这是一位邢台购房者在走访各大楼盘后发出的感叹。他说：“近期多个城市对楼市调控都有加紧趋势，所以就想等一等，看房价能否往下降降，但这一等不要紧，这几个月来邢台房价反而又涨了不少。所以想来想去，还是赶紧买了吧。”sfw
从衡水来到邢台工作的张女士，在几乎跑遍邢台大小楼盘后，最终选择了位于邢台市桥西区的一处中高档楼盘，高层，均价5600元。8月份买的，10月份再去打听，每平米又涨了200元。
每逢周末，李先生都会去自己买的楼盘售楼部参加该楼盘组织的活动，或做蛋糕，或给手机贴膜，“买房者络绎不绝，自己购买的每平米7000元以上的小洋房早已售罄，而询问者依旧如织。”
在官方统计的数据中，当前邢台市区商品住房成交均价4965元/平方米，同比上涨16.44%；其中桥西5329元/平方米，桥东4706元/平方米。
买涨不买跌的理论在邢台再次得以验证。
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