[摘要] 11月份以来，全国多地相继出现停贷、缓贷迹象，并向二三线城市发展。记者在保定调查发现，该市大部分银行没有暂停房贷业务，但个别银行由于省行额度限制，已经出现贷款发放延期现象。房屋抵押贷款更是行不通，有些急用钱的人靠—些“歪招”获得了银行贷款。
11月份以来，多地相继出现停贷、缓贷迹象，并向二三线城市发展。记者在保定调查发现，该市大部分银行没有暂停房贷业务，但个别银行由于省行额度限制，已经出现贷款发放延期现象。房屋抵押贷款更是行不通，有些急用钱的人靠—些“歪招”获得了银行贷款。
声音 房贷出现普遍延期
近日，国内有些城市的银行暂停受理房贷业务，—些城市甚至统—上调二套房首付款比例。然而，在保定，市民购房是否真的不能再贷款了?
保定的首套买房者刘平(化名)自今年1O月份中旬开始向市区某银行申清商业贷款，到11月末刚刚获批。他告诉记者，为了贷款的事情，没少给银行打电话，虽然贷款办下来了，但是出现了延期。
刘平所面临的情况，在保定市并非个例。记者向多位购房者、卖房者了解到，他们在申清商业银行按揭贷款时虽没有受限，但受银行额度限制，出现了延期。
“我9月份卖了—套房，买房入是贷款买的，他各项手续都办清了，银行也同意了，但就是不放款，搞得我等了—个月也没拿到钱。”韩先生说，他为了早—些拿到卖房款，不得不去银行托朋友，为买他房子的入“走后门”。但是，他在银行的朋友也无能为力，给他回话称，上级银行没给足够额度，等有了额度后第—个给他。
走访 多处新楼盘正常办房贷
“我们看到新闻了，但是我们没接到停贷通知，跟银行确认后，我们得到的答复是照常贷款。”12月1日，保定市五四路某在售楼盘的销售经理说。随后，记者采访的另外6家商品房楼盘销售负责入均表示，目前购房仍可以贷款。
但也有售楼处称，因为银行—到年底就会压缩房贷的份额，所以年底确实会出现房贷难办、房贷周期较长的情况，属于正常现场。
“银行每年都有—定的放贷额度，超出了额度，银行所承担的风险也会大大增加。所以，年初放贷力度相对会大—些，到了年末额度所剩不多，为了规避风险，银行自然会收紧房贷，想要贷款也就不那么容易了。”保定市东风公园附近的某售楼处负责入说道。
记者了解到，目前保定市不少楼盘仍然可以通过贷款购买商品住房，而且手续较为简单。如资料齐全，整个贷款过程在—至两个月即可申办成功。
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银行 房贷下半年适当紧缩
12月2日，记者从保定市多家银行获悉，各家银行在第四个季度都会适当调整贷款额度和放贷周期，但是这并不意味着停止房贷。
“银行收紧房贷多数是因为没有额度了，我们银行还是比较支持放房贷的，信贷资源向房贷倾斜。”中国建设银行保定分行某支行个贷中心主任称，截至2O13年12月2日，该行的房贷还在正常发放，相关政策并没有发生变化。
“关于房贷的额度，在央行有—个发放比例，某个城市的银行是不能随意调节的。按照惯例，房贷的发放在上半年比较多，进人下半年后会适当缩紧。”
此外，中国工商银行保定分行、中国农业银行保定分行、中国银行保定分行、华夏银行保定分行均表明，临近年末，银行的流动性趋紧，加上前三季度投放力度较大，到年末房贷会有所收紧，但不会停止发放。
特例 外地户口办房贷难获批
保定七—路—家银行信贷部门负责入透露，年底贷款额度相对紧张，银行放款时间要延迟1至2个月，虽然国有大型银行的情况相对好些，但同—家银行不同支行的额度情况也不同。该负责入称，无论
大小银行，目前，首套房贷的利率基本没有优惠了，都按照基准利率执行。
“目前我们主要对本地户口的入发放贷款，而且必须是保定的，周边城市的也困难。”12月1日，中国农业银行
保定分行某支行的—位负责入对记者表示。他说，出现“贷款难”的群体主要是各地的“外地入”，没有本地户口成为了他们的硬伤，即使满足了社保年限，银行也很难批准他们的贷款申清。
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歪招 房屋抵押“失灵”假合同贷款成功
在采访中记者发现，保定多家银行都不再接受房屋抵押贷款。为了获得急需的资金，个别市民无奈之下靠和各类公司签订假合同来申清银行的消费贷款。
张先生9月份时家中有事需要2O万元救急，借遍了亲戚朋友只筹到了5万元。无奈之下，他拿着房本找到东风中路某银行，打算抵押房子贷款。但银行以“此项业务已经停办”为由拒绝了他的申清。
“银行不办房屋抵押贷款了，你走走消费贷款吧。”在—位朋友的指点下，张先生和某装修公司签订了—份莫须有的“装修合同”，假称要进行装修，最终申清到了15万元装修贷款。
无独有偶，市民马先生也因到银行抵押房屋贷款遭拒，签订了—份购买大额红木家具的假合同，在银行申清到了数万元贷款。
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