[摘要] 北宋时期，城市房产出租业发展十分迅速，出现了专门的管理机构——店宅务。店宅务所负责的一项重要工作就跟公租房有关。宋朝的公租房到底有多少？什么样的人才能住？
出现“二房东”房子即刻会被收回sfw
一般来说，能租到公租房的人日子都过得比较舒服。而去租私产房的，面对的困扰是房租总在涨。比如宋徽宗宣和四年，米价一石二千五至三千，两年之后竟然高达一万，物价飞升带动房租跟着一路上扬。为了稳定民心，控制租价，政府出台过相应调控政策。《宋会要辑稿》记载，“今后京城内外，业主增修屋业，如不曾添屋间椽地分者，不得辄添房钱，如违以违制论”，规定房主不能打着装修的旗号提高租金，如果没有扩建房屋，增加居住面积，即便对房子进行了精装修，也不得提高租金，否则法办。这种政策“看起来很美”，却不是长久之计，毕竟人家是私产房，不能过分干预，逼急了人家不租了，租客都得去睡大街，到时候麻烦更大。sfw
公租房完全没有这个问题，房租受控，收多少钱不听市场听领导，说不涨就不涨，打死也不涨，亏本都得挺着。曾经有官员提议公产房不能置身于市场大潮之外，应该随着私产房一样，该涨钱就涨钱。这话被宋真宗听说了，很生气，当即下旨，狠狠地批判了这一错误思想。早在公元1007年，他就说过“增僦钱，但成劳扰，速罢之”的话，禁止涨租扰民。三年之后又直接下发文件，白纸黑字地强令公产房必须按照原定额度征收房租，一毛钱也不能涨，否则“违者罪在官吏”，谁要求涨钱就严办谁，绝不手软。sfw
公租房的租金低于市场价，难免会让一些人垂涎欲滴，他们倒不是为了住，而是低价租到公租房，再高价转手租出去，每个月不流血不流汗，喝着热茶遛着鸟就把钱赚了。《宋会要》记载，宋仁宗在位时，有大臣上奏称“近年多将闲慢赁屋对换官中紧屋，亏损官课，望行禁止”——近年来把热门的公租房转手租赁获取暴利的事件很多，影响了国家收入。宋真宗在位时针对这种现象，则出台专门政策，规定“人户退赁，令监官躬往检覆”，租客退租时，必须有主管官员亲自前往查验，而且“应承赁者须立班名，不得展转承赁”，对租房人进行身份核查，严禁转租，并强调“官司常切觉察，劾罪严断”，要求管理部门严格管理，杜绝二房东。sfw
店宅务作为主管部门，自然对此并非不闻不问，时常派人巡查，查看租房的是不是换了人。如果出现二房东，房子即刻会被收回，是为“店宅务常切觉察，收管入官，自今悉如此例。”sfw
这些规定听起来严格规范，想必店宅务也应该照此办理，但是至于查到什么程度，有没有一视同仁，这里面的事儿一时半会儿还真说不清楚。sfw
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