[摘要] 恒大地产豆各庄自住型商品房项目“御景湾”于11月30日上午10点正式开放申请,这也成为北京首个将摇号的自住房项目。
恒大发力一线城市sfw
由于三、四线城市房地产市场的增长趋势减缓，此前以三、四线城市项目为主的恒大地产不得不转变经营策略，开始着重布局一、二线城市。恒大地产董事局主席许家印也表示，进入北京等一线城市是恒大的目标，随着公司现金余额的不断增加，进入核心经济发达城市条件已经成熟。sfw
今年7月3日，恒大地产经过17轮竞拍，以35.6亿元配建公共租赁房面积26万平方米的代价，竞得北京昌平区沙河园区项目用地，楼面价6964元/平方米。其中公租房回购价1.1万元/平方米，园区安置房回购价为1.4万元/平方米；9月4日，恒大地产又以40.4亿元配建5.15万平方米公租房摘得朝阳区豆各庄地块；相比于上述两宗自住型商品房地块，11月21日下午，恒大以51.35亿元配建11.2万平方米自住型商品房的代价摘得了东坝地块，其中包括7.9473万平方米的普通商品房面积。sfw
这也意味着短短5个月的时间里，恒大地产便在北京拿下三个项目，拿地总金额达127.35亿元。sfw
对此，恒大地产总裁夏海钧在今年的中期业绩会上称，通过限价房等保障房地块的获取，恒大既实现了进入北京，又保证了项目的销售，并不担心没有钱赚。这些项目中还会选中一部分的住宅进行绿色住宅的产业化建设。sfw
此外，有业内人士透露，恒大在东坝拿下的项目，商品房的楼面价接近5万元/平方米，今后肯定会被打造成高端项目，预计售价将超过10万元/平方米。
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