[摘要] 日前国家统计局公布的70大中城市房价实时数据再创2013年“国五条”实施以来新高。楼市持续高烧，再次进入“越调越涨”怪圈。与此同时，刚刚结束的十八届三中全会吹响改革号角，同时也给出未来房地产市场的发展方向。
因此，无论是农村建设用地流转还是小产权房的解决，都需要在法律修改之后。房天下
而对于小产权房的解决方案，CRIC研究中心认为，未来最有可能的是采取差异化的处理手法“即历史性的小产权房根据各自情况，并办理相关手续实现‘转正’，而对于新增、抢建的小产权房，则可能采取一刀切的做法进行强制拆除。”房天下
CR IC研究中心分析师李莹强调，“无论最终采取何种方式，目前小产权房在我国仍然是违法的，国家不予登记确权。”因而，在购买小产权房时应慎重考虑，不能因为眼前的利益而对赌未来政策对小产权房的松动。房天下
李莹分析“即使是补缴土地出让金来实现‘转正’，这笔款项与最初购买房屋的房款加在一起可能也不会比商品住宅低多少，所以不应对小产权房抱有太大的预期。”房天下
猜想二
房产税何时全面开征
房产税一直是房地产市场极为敏感的词汇。在房产税扩大试点呼声越来越高之际《决定》提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，使市场预期愈加强烈。房天下
但专家指出，由于房产税改革和立法需在财税整体改革框架下进行，也需要地方中央财权、事权改革的配合，因此，房产税正式出台仍需较长时间，不过明年有望先扩大试点。房天下
住建部政策研究室房地产处处长赵路兴在接受《经济参考报》记者采访时表示《决定》表示要“逐步提高直接税比重”，实际上就是减少间接税的同时增加直接税，而房产税便是增加直接税的重要一环。房天下
赵路兴认为，近年来对房产税争辩最激烈的便是该税种并未立法，开征是否符合法律规定。因此《决定》首次提出加快房产税立法，意味着将加快房产税的法律地位，也进一步体现出征收房产税势在必行，将在立法基础上加速房地产税综合改革。房天下
CR IC研究员严跃进认为，“加快房地产税立法并适时推进改革”，表明楼市发展与长效机制建立过程又迈出重要的一步。房天下
中央财经大学财经研究院院长王雍君表示，房产税的功能除了增加税收收入外，另一重要功能便是调节收入分配差距。因此，对哪类人，哪些范围征收，仍需进行判定。“如果仅对增量征收，则体现不出其真正作用。因此，应在居民能力范围内，划定免征范围，以避免侵害个人基础所需。在此基础上，进行严格的税收征缴，以调节收入不公所带来的差距，避免有钱人会更有钱的现象。”房天下
赵路兴进一步指出，房产税改革需在财税整体改革框架下进行，也需要地方中央财权事权改革的配合，因此，仍需较长时间。
地产巨头:未来几年大城市房价继续飞涨
改革氛围下楼市热点猜想:房价回归理性?
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