[摘要] 18日，国家统计局发布的10月70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，房价仍然在涨。
18日，国家统计局发布的10月70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，房价仍然在涨。房天下
不仅是10月份，若把时间往前推三个月，在更大范围内探讨房价走势，会发现更为真实的情况。仍然用国家统计局70大中城市数据，今年7、8、9、10四个月的住宅价格走势大致为：环比上，价格下降城市个数分别是4、2、2、2，上涨城市个数分别是62、66、65、65，涨幅分别是2.2、1.7、1.9、1.3。同比上，价格下降城市个数分别是1、1、1、1，上涨城市个数分别是69、69、69、69，涨幅分别是18.3、19.3、20.6、21.4。房天下
可以直观地看出，四个月的主要数据中，只有环比涨幅略微下降，其余数据全是上涨或持平，且同比数据显示出逐月上涨趋势。房天下
也就是说，今年以来房价走势延续了前几年的风景：边调控，边上涨。虽然一线城市措施愈加严厉，但房价走势不管不顾。虽然这几个月上涨幅度较小，但由于基数很大，“边际效应”也较大——小幅度对应的财富却不小。房天下
结论显然是，这几年的楼市调控效果不大，甚至没有效果。更为严重的是，由于这种生硬的调控手段形成的是一个“超稳定市场结构”，只是暂时压抑了旺盛的需求，一旦一处失守，就会全盘崩塌。房天下
也正是有人看出了其中的危险，提出了“长效机制”。实际上，在用长效机制来替代眼下的调控方式上，整个社会已形成共识。现在的问题是长效机制何时推出。笔者认为，宜早不宜迟。很多现实因素需要长效机制尽快推出。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
