[摘要] 今天，国家统计局公布2013年10月份70个大中城市的住宅销售价格的变动情况。据统计，与去年的同月相比，10月份，70个大中城市当中，新建的商品住宅价格上涨的城市有69个，仅温州一地下降，降幅1.5%。其中，北京、上海、广州、深圳价格均同比上涨超过了20%
二三线城市跟北上广深也有很大的差距，二三线城市整体上处在一个非常滞涨的状态，也就是说价格维持相对的比较坚挺，这是由于受一线城市的价格上涨的刺激，让它有一个信心在那没有崩溃，但是实际上交易量是极度低迷了，有些很多城市根本上就卖不动了。实际上整个房地产市场已经处在一个两极分化的一种状态。大多数三四线城市，实际上已经是严重的供过于求，因为它本身没有新增加的人口，它的吸纳人口的能力是有限的，不像北京，一年新增加四五十万人口，它本身这个市场的需求是很旺盛的。很多城市它本身就是人口就是一个自然增长，它一年增加不了几万人口，但是一年新增加很多房子，所以很多已有的居民拥有两套，甚至三套以上的住房，所以它不存在新增的需求的问题。房天下
张鸿：我们的经济对房价的依附能力强房地产确实是支柱
（《央视财经评论》评论员）
你要是去买房的话，去二手房市场就能看出来，大户型，，卖的时候不好卖，第二，你要买房的时候，人家也不建议你买，说你买小户型以后好出租，也好卖，所以我想这个可能，我们没有具体的数字很难说它的这种区别，但是我觉得，就是因为现在初次置业的人，就是所谓的刚需特别的多，这些刚需恐怕购买大户型的能力也不强。房天下
温州不就是大家担心的那种情况吗？但是在温州，你看到没有？大家担心了一年多，担心了很长时间了，它房价现在跌多少呢？1.5，这其实某种程度上说明了，我们的经济对房价的依附能力多强，就是房地产确实是经济的一个支柱。
尹中立：增加房地产市场信息的透明度会比利用房地产税降房价的效果更好房天下
（《央视财经评论》特约评论员）
中国现在整个税制实际上过多的依赖于流转税，也就是说在所有的交易的过程当中它征税，对这种存量的财产实际上几乎是不征税。那么就是说，要税制的结构更加合理必须增加更多的财产税。包括全世界在内，城市居民的70%、80%的财产实际上就是房子、住房，所以对住房这个存量征收房地产税也就在情理之中了。
房产税能够在一定程度上提高住房的使用效率，简单来说，就会导致，只要你征收房地产税就会使得现有的空房子减少。现在很多城市有很多人在买房子，但是买了房子以后他不住，空在那个地方，博取这样一个买卖的差价，但是如果持有的成本会增加，就是有了房地产税了，你每年要交1%的房地产税，那么你可能就会把它租出去，就会提高资源的使用效率，这样对市场的供给和需求本身也会发生很大的变化。房天下
与其说把降房价的历史使命放在房地产税上，我相信如果增加房地产市场信息的透明度，可能比房地产税效果更好。
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