[摘要] 报道显示“金九银十”期间房地产量价齐升，但事实果真如此吗？在“地王”频出之季，未来此地的楼价是面包价还是钻石价？楼市大热，银行信贷却出现紧缩，难道真的出现“钱荒”了吗？在高房价背后，国家对于房价的高涨、地王的频出以及货币政策会进行哪些调整？
改变产权所有制形式 保持经济增长
房产一直是我国经济的有力支柱，那么是否会出现为了拉动经济的增长而对房地产的政策有所放松呢？刘东认为，房地产的长效机制应该分成三个级别，包括保障房、普通住房以及高端住宅，保障房是用来保民生、普通住房用来平衡经济而高端住宅则是保增长的。邹平座认为房地产在任何一个国家都是经济的风向标，我们应该不断地扩大内需，对房地产的调控的目标是让他们做精、做强、做好。改革开放20年来，国家没有抛弃房地产，但要让房地产逐渐市场化，进行内部自主调控。
另外刘东提到，“地王”的出现不是一个正常的现象，也是不合理的，以现在买地的价格，不能仅仅用面粉高于面包的价格来说明了，面粉的价格已经接近于钻石，以如此高昂的价格做出的面包，开发商打算让谁来接盘？
邹平座认为地价和房价是高度相关的，经济利好房价才高。但经济的利好时间不会持续太长时间，如果不改变现在国企对资源的控制和产权的所有制形式，那么未来经济就会出现恶化。对于目前的高房价，增加房屋供给并不能解决问题。政府需要加大货币市场供给，用来支持实体经济，并且政府的职能效率要提高，要建立一个高效率的政府。
论坛的最后，每位嘉宾都对未来的房地产市场提出了期许，曹一勇用了“良性和期待”；刘东则认为政府应该明确将毛坯和精装修划分开，不能捆绑销售。所以他提出了“分级和松绑”；邹平座用了“铁三角”理论，一角为有效的市场调节机制，一角是科学的监管制度，一角为科学建立保障房制度；高姗则高度总结“量力而行”，即政府层面调控、开发商要时刻警醒，不能盲目乐观，消费者有实力有需求再去购房。
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