[摘要] “今年基本上维持在平均水平，虽然有可能出现一些上上下下的状态，但发展基本平稳。”昨日，在论坛现场，地产大佬任志强表示，今年以来，国内房地产市场保持平稳状态。
“今年基本上维持在平均水平，虽然有可能出现一些上上下下的状态，但发展基本平稳。”昨日，在论坛现场，地产大佬任志强表示，今年以来，国内房地产市场保持平稳状态。
不过，在趋稳的大背景下，国内地产市场也出现了一个较为特别的现象。
任志强介绍，今年以来，在GDP增速放缓的同时，房地产却出现了一波上涨行情，两者之间出现不同步的情况，“通常来说，只要国家经济增长，房屋销售、房屋价格以及投资就会上涨。当GDP增速下滑的时候，房地产也会出现下滑。”
为何出现这种“异象”?任志强认为，主要原因可能是严重的供给不足。在前期GDP上升的时候，房地产也出现一个高速增长。但在调控新政出台后，连续下降的开工速度，导致市场供给严重不足，“通常在GDP上升的时候，供给也应该上升，但中央政府用行政手段调节市场的时候，就会出现一个逆差”。
“资金也和房地产投资以及价格增长有密切关系。”任志强坦言，今年房地产企业的资金非常充足，在6月份出现银行钱紧的情况下，房地产领域(小区网论坛)依然表现“淡定”，主要是“年初销售的高增长，几乎让所有开发商手里资金增长速度都很快，房价也一直维持在较高水平”。
地王频现 楼市调控功亏一篑？
“地王”又重现江湖了。相比之下河北楼市和土地市场还算平静，但北京、上海、杭州等地却接连出现新“地王”。对于一般理解，“地王”是房地产调控前最常见的词汇，“地王”重现，是否意味着这一轮房地产调控又功亏一篑了呢？
河北土地市场没有波澜
河北土地市场并没有太大波澜，以石家庄市场为例，今年上半年土地供应量、成交和价格都没有太大看点。不过在经历了号称“史上最严楼市整顿”之后，石家庄土地市场率先启动。
最近一次的土地拍卖将于9月16日至9月29日公开出让三宗土地，这三宗地块总面积为374837.64平方米，约合562.31亩，挂牌出让起始总价为25.04亿元。
这三地块中值得注意的是【2013】034号地块，土地面积74614.61平方米，约合112亩，地块位置为东至翟营大街、西至煤机街、南至北宋路、北至跃进路。该地块地理位置优越，周边配套齐全。起始地价为61500万元。记者测算了一下，即便底价成交，该地块均价也达到了549万\亩，在最近两年的土地成交中算得上高价地块。
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