[摘要] 过去“期房”一直在房地产消费市场中唱主角，而从今年保定市场看，“现房实景”、“精装修”、“拎包入住”等众多楼盘宣传信息中传递出这样一个信号：保定楼市现房、准现房供应量相对增加，已占据大片市场。此种销售状况是对保定楼市在新市场环境下的一种折射，这种营销模式的兴起也必将对房地产市场产生影响。
过去“期房”一直在房地产消费市场中唱主角，而从今年保定市场看，“现房实景”、“精装修”、“拎包入住”等众多楼盘宣传信息中传递出这样一个信号：保定楼市现房、准现房供应量相对增加，已占据大片市场。此种销售状况是对保定楼市在新市场环境下的一种折射，这种营销模式的兴起也必将对房地产市场产生影响。搜房@#￥
楼市变化 促使准现房销售的出现搜房@#￥
在调查走访中发现，目前保定房地产市场上，现房销售的楼盘大多是尾盘；准现房销售的楼盘中大部分是因为销售进度减缓造成的，也有少数是开发商主动推出的。搜房@#￥
业内人士分析，一方面准现房的出现与楼市的转变息息相关，在国家严厉调控政策下，去年房地产市场调整开始显现，成交量下降，销售速度放慢，从而导致楼盘销售周期拉长，存量商品房增加，这在客观上促使开发商被动的销售准现房；另一方面，市场中出现大量准现房销售现状与开发商的心态有一定关系，大多开发商并不愿从价格上做调整，于是一些有实力的开发商在市场不稳定的情况下不急着销售期房，而是等待在市场明朗化后再把房子推向市场。搜房@#￥
对于购房者 准现房销售更具吸引力搜房@#￥
与期房相比，准现房能直观展现项目的优缺点，同时准现房的销售价格相对稳定,不会出现太大波动,交房时间也更精准。因此，市场上的准现房广受购房者追捧。搜房@#￥
阳光盛景项目负责人表示，准现房历来受到购房者的青睐。准现房主体结构已经封顶完成，购房者在看房过程中不再只是停留在销售部看看沙盘，揣摩楼书，而可以到现场实地体验。从阳光盛景这个项目看，一期业主年底即可入住，二期也将在年底全面竣工，购房者对项目的可触摸性强，体验性高，可以直观地了解到未来生活的景象。在销售过程中可以体会到，准现房的保障对于刚需客户具有强大的吸引力。搜房@#￥
准现房销售 是楼市发展的必然趋势搜房@#￥
永昌房地产李经理表示，随着国家对期房销售的严管，金融制度的渐趋严格，房地产市场的逐渐成熟等综合因素，准现房、现房供应量将进一步增加，现房、准现房销售将成为楼市的必然选择和主流。搜房@#￥
毫无疑问，对消费者而言，从期房到现房无疑是利好消息，准现房、现房具有风险低、资金有效利用率高、购房纠纷少等优势，买房的市民将掌握更多的主动权。而就开发商而言，将面对如何破解资金瓶颈、如何真正做好房产品质等问题的考验。近来，保定房地产市场已经有不少开发商推出了更为精致的样板间和园林实景等，为的就是更为真实的展现产品，以此来打动购房者，在现房、准现房销售中站稳市场。搜房
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