[摘要] “最近老多"农家院"的销售给我打电话,说有二三十万一套的房子,还带大棚庭院,跟村里签合同,租30年。本来挺有兴趣,但听儿子说刚拘走了个官员,就是因为查小产权不力,而且他拖着不肯查的那个小产权房项目也给拆了。”
2011年4月,国土资源部曾下文重申,对于已建、已售“小产权房”用地,不得受理其土地登记,不得以任何方式补办土地审批手续。搜房
除了三个已转正项目,南京栖霞区的兴都花园、银贡山庄、尧化中心村、万鑫花园、沁苑山庄、康靖花园和雨花台区的东升山庄等和七彩星城同一情况的项目均在等待“转正”。搜房
此外,南京还有200多个小产权房项目,主要分布在雨花台区的油坊桥、铁心桥、板桥区域,栖霞区的尧化门和迈皋桥区域,以及六合区、江宁区等城郊接合部。搜房
七彩星城“转正”消息传出后一个月内,该楼盘售价迅速翻番,从6000—7000元/平方米飙升至11000元/平方米左右,基本与该区域商品房销售价格持平。
“现在比较困惑,到底国家对小产权房处置是怎么想的,从北京和南京这两个城市的做法来看,释放的信号也是不一致的,一个是转正了,一个是拆掉了。”上述开发商说,“去年底和七彩星城同属油坊桥汪家村地铁站区位的一块商业用地出让,楼面地价是5104元/平方米。2010年同一区位出让的同区位一块商业用地楼面地价为6990元/平方米。按照七彩星城20万平方米的体量,得交10多亿元土地出让金,但实际上他们只是补交了1亿多元土地出让金就转正了。如果大家都在同一个起跑线上,都能在集体土地上建房子然后转正也很公平,但如果规规矩矩搞开发的不如违规的大,那就可能会有更多的人铤而走险。”搜房
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