[摘要] 周末的北京夜晚流光溢彩,小王坐在三里屯后街一家喧嚣的酒吧角落静静地喝着“长岛”。看着身边舞动的身体他无助的憧憬自己的“爱情”,他不知自己这段维持三年多的爱情何时才能步入婚姻殿堂。小王是一个比较阳光的北京男孩,在一家著名的新闻网站做网络编辑,他有一个交往三年多的同龄女朋友,但却“无法”结婚……
社会进步了 生活水平没见涨
迪迪,男,26岁
迪迪是一个普通的三口之家,母亲已经退休,父亲是工厂工人。三口人常年“蜗居”在一个一居室的板楼里,2008年家里迎来了天大的喜讯——经适房审批合格。家里倾注全力筹资购房,还是背上了30多万的贷款,这使家里的生活状态急剧下滑,衣服标准变成了能穿就行,吃饭条件也成为“凑合”。迪迪原本是一个“悠哉”的服装个体户,如今的他每天早上5点多就要出门上货,直到晚上7点集体拉闸闭店他才离开,到了休息日或是节假日更是要倍加卖力,他说只有这样才能按计划还清房屋贷款。
在记者问到他生活状况有什么变化的时候,迪迪从角落拿出了满是补丁的“京字”球鞋,无奈地说自己最喜欢踢球,可现在连花钱踢球根本都不敢想。采访过程中迪迪目光总是时不时观望街头相依的情侣,他说现在自己最对不住的就是相恋六年多的女友,由于家里把全部积蓄用来买房,所以已经没有钱再办婚宴了,只能先领证等几年在“补”上这个婚宴。
记者调查
房价到底涨了多少?
北京市统计局公布的数字显示,2008年北京市四环以内住宅期房均价为15581元/平方米,如果扣除政策性住房因素,四环路以内住宅期房均价为16892元/平方米。2009年第四季度,四环内的期房均价则达到了25907元/平方米。即使以扣除政策房因素的16892元/平方米的价格计算,2009年全年北京市的房价涨幅为53.4%。截至上月,五至六环平均开盘价格达1.7万元/平方米。3月计划开盘的项目平均价格达到2.2万元/平方米。
春节过后申请个人住房贷款的客户数量在急剧缩减。另一方面,由于银行调整了房贷优惠政策,之前申请的贷款获批的难度也在增加。同样是申请住房贷款,很多银行也开始挑选客户,首付比例较高,个人信用记录良好,甚至是银行VIP客户,银行就可能优先发放贷款。
7折利率基本绝迹
据有银行业内人士透露,现在北京市场7折利率基本绝迹了。在建行、中行春节前调整7折利率之后,像光大、深发展等很多中小型商业银行也在节后纷纷跟进。房贷收紧已成为大势所趋,即使有部分银行总行层面没有下发利率调整的文件,但是住房按揭贷款在审批的时候已经非常严格。即使有银行没有调整7折利率优惠政策,但大多也是“名存实亡”,一般购房者基本无法享受。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。