不动产登记“满月” 楼市众生反应不一
《不动产登记暂行条例》3月1日开始实施。面对同一个《暂行条例》，人们的反应大不相同：有人担心后续可能的房产税；有人顾虑如果“以人查房”惹出不必要的麻烦；因各种原因手握多套房子的“土豪”们，担心房价下跌急于抛售变现；焦虑的还有丈母娘们，房子登记在谁名下才靠谱……
尽管不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。但对3月1日开始实施的《不动产登记暂行条例》，大多数人关心的还是房产。
【全文】 |
 |
二手房经纪人：抛售热潮涌来 有人连房号都记不住
房产经纪人小黄去年的业绩很好。她注意到，抛售闲置房屋大都集中在2013年年底至2015年年初，也就是《不动产登记条例》颁布实施前，仅他们门店去年共销售房屋20多套，尽管不能完全确认房主真实身份，但从对方对交易隐蔽性要求和急于出手不难推断。
采访中，小黄不断接到委托卖房业主的电话。“刚才，有个客户咨询此路段的房价，房子200多平方米，可这位连自己的房号都记不住”。还有一套位于曲江翠竹园的房子，150多平方米，闲置。对方一直都是电话联系，直接给出价“能卖就卖，关键要快，价格好商量”。
【全文】 |
普通家庭：不动产登记影响不大
高校郭老师认为，登不登记对普通家庭意义不大，目前他只有一套房子，2008年入住的，120平方米，是购买学校的房子，没有房产证，“就是想去登记，国家也不会让你登记的”。他认为，登记对国家意义重大，从定量角度上可以摸清全国房地产家底，从宏观上对整个房地产有指导和干预作用。
“中国房子功能有点异化了，扭曲了其居住功能，完全成了财富的象征，人们疯狂地购买房子，有能力没能力的都在囤房，身边这种事例太多了。”郭老师说：“有多套房子人感觉心里踏实，就以为占有了财富，造成欲望的恶意膨胀，这次不动产登记，应该对这种腐败行为会有一定的遏制作用”。
【全文】 |
业内人发声：对一二线城市来说 房价影响有限
“开盘2年了，才卖了400套房子，还剩余800多套，不动产登记条例实施后，客户很多都持币观望，3月来销量惨淡……”面对记者，开发商马先生坦言，近他的压力比较大，他的楼盘在郊区，前期资金压力就紧张，面对眼下如此不景气的房地产市场，合伙人都要提前撤资。马先生介绍，眼看3月过了大半，一季度才售出4套房子，都是100平方米以下的小户型，还是附近村民为子女购置的婚房，“整个市场基本上不动，资金压力太大了”。
马先生表示“不动产登记，对地级市、县城等三四线城镇可能影响更大，相对来说，这些地方的房价已经不低了。”
【全文】 |
