开发商调价谨慎 2月4涨2跌

      据房天下数据中心不完全统计（部分项目尚未投入新年工作）， 2015年2月保定共有6盘出现价格变动，涨价楼盘4个，降价楼盘2个。其中涨价多的是万和蓝山项目，涨幅为300元/平；降价多的是西苑华庭项目，降幅为400元/平。价格变动的楼盘中仅有万和蓝山、秀兰森活里两个项目位于保定市区内，其余四楼盘均位于郊县。

      万和蓝山从2014年10月开盘以来，已经在短短5个月内已经由初开盘时的均价5400元/㎡上涨到6000元/㎡，秀兰森活里均价已由1月份的6140元/㎡涨到了目前的6590元/㎡。 【详细】

春节楼市"休眠" 2月成交环降69.05%

      2月受春节的影响，保定房地产市场呈寒冷之势，商品房总备案套数大幅回落，住宅类成交量下降。2月商品房总备案658套与上月的1885套对比，下降65.09%。

      据房天下数据监控中心显示，2月保定商品房总备案658套,与1月的1885套相比，下降65.09%。其中，住宅备案面积67294平米、成交金额40003万元，与1月186041.3平米、106571万元的备案数相比，分别下降了63.83%、62.46%。2月整体成交量大幅下降，其中2月9日是这两个月以来楼市成交日成交达峰值，为72套；从2月10号开始受农历春节影响，成交明显下滑。 【详细】

保定百盘优惠 3月楼市或掀小高潮

      3月份年假陆续放完，开发商也开始积极准备开年的销售旺季的销售政策。据北京拓世宏业科技发展有限公司数据监控中心统计，2015年3月保定地区的打折优惠楼盘（住宅和商业）数量总共为113个，总量上比上个月多3个楼盘，其中市区打折优惠楼盘比上月多9个。

      据房天下数据监控中心统计，3月保定市四区优惠折扣盘（住宅和商业）总量为82个，其中南市区18盘，新市区17盘，北市区31盘，高开区16盘提供购房优惠。加上郊县的31盘，保定地区的打折优惠楼盘数量总共为113个，总量上比上个月多3个楼盘，市区打折优惠楼盘比上月多9个。【详细】

土地市场高温持续 3月保定10宗地挂牌

      2015年，保定土地市场开年就呈现出火热势头。1月29日，保定1宗地成交；2月17日，保定2宗地成功出让； 3月2日，保定市国土资源局挂牌8宗地；3月4日，保定土地市场再放量，高开区2宗地挂牌入市，高密度的土地挂牌出让在乍暖还寒的初春带给楼市些许暖意。

      春节后，保定土地挂牌信息再次如潮水般涌来，3月2日和3月4日接连爆出土地挂牌消息，总计共有10宗地，约合300亩土地流入市场。这十宗地涵盖了保定北市区、南市区、高开区，涉及保定东南西北四个方向区域，范围较大，受关注度也较高。【详细】

3月2老盘加推 楼市开局未现开门红

      　阳春三月，本是楼市传统的销售旺季，而今年3月的保定楼市似乎略显冷清，30年来晚的春节，让开发商和购房者们似乎“没有一点点防备”就步入了3月。

      据房天下数据监控中心显示，截止统计日（3.3），3月保定预计仅有2项目将推出新房源，均为老盘加推。2015年1月、2月实际开盘总量为5项目，3月预计2盘加推，2015年前三月开盘量较低迷，楼市开局未现开门红。这种现象很大程度上也是受春节长假影响，多数购房者忙着过节出游，看房买房需求暂缓；开发商方面也多数开启“假期”模式，推盘量减缓。其中3月预计开盘两项目分别为新市区哈罗城及南市区蓝湖郡。【详细】

      继去年11月非对称降息后，央行再次于2月28日晚间，打出“双降”拳，同时存款利率波动区间的上限，也由基准利率的1.2倍调整为1.3倍。这种短期内两连降，在一定范围内减轻了购房者的负担，或将促进楼市的繁荣发展。至于不动产登记政策，它对房地产市场的意义在于调控方向的转变，它标志着房地产调控将从之前的交易环节调控，转变到存量环节调控。但它对楼市直接影响并不大，难以实现诸多购房者期待的“降房价”效果。 【详细】

      此次贷款利率再次下调，有利于降低购房人按揭成本，促使购房需求，形成对楼市的进一步挺举效应，但同时由于目前三、四线城市的住房库存量较大，房价上涨的趋势不会很明显。而3月1日不动产登记政策开始实施，但交纳房产税的政策出台还需要较长的一段时日，所以短期内对房地产的影响也不会很大。 保定2015年的房产走向，王总认为，还是以去库存为主，房价会相对稳定，但也还要随时关注京津冀一体化的政策走向，如果有政策的利好信息公布和落实，那保定的房价上涨还是会有的。 【详细】

      政府关于不动产登记、央行降息等这几项宏观调控，对于我们保定市场的调整将起到良好的规范作用，可以一定程度上遏制投资客户，也切实保护了刚需客群的利益。 谈及保定房地产市场，郑总表示，2015年，对于中高端项目，可能会保持比较稳定的状态。对于刚需盘来说房价会稳中有升，对于刚需客群来说，还是早下手为好。 【详细】

      依据个人多年的从业经验，侯经理认为，不动产登记政策对楼市影响较小，不动产登记包含林木、土地、房子等方方面面，而对于它的出台，只是国家在“理清”自己有多少东西。人们有了不动产权证书之后，对自己较大购买意向的贷款方面会比较顺利，能够促进人们的消费，刺激经济的活跃。提及保定房地产市场未来的发展，侯经理还是看好的。首先是京津冀协同发展的大环境为保定楼市的发展提供了一个机遇；再者，政府规范房地产开发商行为，会使得在一个良好的环境中健康发展。 【详细】

      不动产政策全面实施是一个过程，就河北省来看，还有一段时间。但是其对于保定楼市影响是不大的。另一政策——央行降息就目前阶段来讲，根据去年年底保定房地产市场的环境以及年初潜在的，购买力还处在观望的状态中，个人认为对楼市影响不是很大。曹总认为，不动产登记、央行降息等政策对楼市释放出一个宽松的信号，结合去年初期直至年底，多半年萧条，年底慢慢开始回暖的市场环境，保定楼市未来2-3年会是稳步上升的一个趋势，对保定住宅市场、商业市场持乐观态度。 【详细】

保定房贷调查 首套多执行基准利率

      2月28日,央行决定下调贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。

      降息后，保定各大银行的房贷利率情况又如何呢？据了解，各大银行都在时间执行了新的基准利率。四大银行中只有中国银行首套房利率上浮10%，工商银行、交通银行和建设银行首套房利率都按照基准利率执行。【详细】