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保定房地产市场报告
保定房地产市场报告

编者按：随着多条救市政策的发布，十月的保定楼市终于迎来了延续生命的春天，楼市经历了将近4个月冰冻期之后终于在十月出现了明显回暖的势头。"银十"的强势"上位"很大程度上得益于楼市政策调控的影响，房贷及公积金等利好政策的发布提振了楼市信心，对四季度保定楼市情况提供了保障。【全文】

政策法规 市场热点
认房不认贷 保定二套房贷款新规徐徐落地
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。10月24日，保定的一些银行已经开始执行"认房不认贷"的贷款新政……【详细】
·三部门:支持住房公积金缴存异地互认
·保定将建400万平方米高标准节能住宅
·河北建筑工程出现质量问题终身追责
保定10月住宅均价5670元/平 环涨0.48% 保定10月住宅均价5670元/平 环涨0.48%"
中指研究院根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查得出数据，2014年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。其中保定住宅均价5670元/平，环比上月上涨0.48%……【详细】
·河北市场平静 看的多买的少
·9月河北7城新建住宅均价3涨4跌
·铁路"客车化"为京津冀一体化添翼
银十变金十 400来电暴涨25.67%
——保定10月400来电分析报告

作为楼市传统销售旺季，"金九银十"向来是多家开发商集中开盘、推盘、促销的营销节点，受市场影响，9、10月份也一直是400来电较高的月份。但在今年，"金九"的表现远远不及预期，400来电出现了不小的下滑，进入10月以后，随着房贷新政的利好和开发商推盘力度的加大，楼盘400来电出现了大幅度增长，这个"银十"总算是为保定楼市扳回一城。

据房天下数据监控中心显示，截止到10月31日，保定10月楼盘400来电数量高达11230通，环比上月的8936通暴涨25.67%。从图表上来看，保定郊县区域来电相对上月有小幅度下降，除此之外，各市区来电均出现了不同程度的增长。【查看详情】
保定楼盘400来电量风云榜
南市区人气楼盘Top5 北市区人气楼盘Top5 新市区人气楼盘Top5
排名 区域 楼盘名称 排名 区域 楼盘名称 排名 区域 楼盘名称
1 南市区 泰和福地水岸 1 北市区 公园时代 1 新市区 哈罗城
2 南市区 蓝湖郡 2 北市区 领秀紫晶城 2 新市区 侯河铭品尚江南
3 南市区 文津花园 3 北市区 未来城 3 新市区 丽景蓝湾C区
4 南市区 秀兰城市美地 4 北市区 上湖名郡 4 新市区 苏堤杭城
5 南市区 浩正渼林湾 5 北市区 清山公爵城 5 新市区 同美中央生活区
高开区人气楼盘Top5 具人气楼盘Top5 具成交潜力楼盘Top5
排名 区域 楼盘名称 排名 区域 楼盘名称 排名 区域 楼盘名称
1 高开区 万和蓝山 1 高开区 万和蓝山 1 高开区 万和蓝山
2 高开区 上林风景 2 北市区 公园时代 2 北市区 公园时代
3 高开区 源盛嘉禾 3 南市区 泰和福地水岸 3 新市区 哈罗城
4 高开区 昭华锦城 4 新市区 哈罗城 4 北市区 领秀紫晶城
5 高开区 朝阳首府 5 北市区 领秀紫晶城 5 南市区 泰和福地水岸
备注：
1、数据取样时间节点：14年10月01日至14年10月31日；
2、来电数据包含所有通过"房天下400电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下400电话"保定住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
8项目开盘促银十回暖 保定后市或可期
——10月开盘分析

据房天下数据中心显示，十月保定实际开盘项目共计8个，是九月开盘数量的2倍。开盘项目类别包括住宅和商业，以住宅为主。其中万和蓝山较为特殊，包括10月2日首次开盘和10月25日的楼盘加推共有两次推盘，如按推盘次数计算，保定十月份共有9次开盘，仅次比三月份副中心传闻时减少了3个数字。

本月郊县有3盘开盘，与上月数据相同，但与上月相反的是，本月推盘的楼盘有半数以上都来自保定市区，郊县楼盘只占到1/3。市区楼盘的活跃充分表明开发商也认为政策利好的大环境下市场会有明显的好转，业内人士对保定楼市企稳也相当期待。 【详细】

聚焦市场变化 关注房产民生
楼盘名称 市区 6月均价（元/平方米） 7月均价（元/平方米） 变动幅度（元/平）
枫林花溪 南市区 5400 6000 600
中景华庭 满城县 3350 3800 450
盛泰中国中国 新市区 7300 7550 250
公园时代 北市区 6800 7000 200
崇城国际 定州市 4200 4300 100
浩达公寓二期 北市区 6800 6890 90
悦水澜庭 南市区 4190 4220 30
香邑溪谷 涿州市 5592 5600 8
圣和·华城 满城县 3200 3150 -50
市区 楼盘名称 均价 地址 打折优惠信息 售楼电话
北市区 鑫丰国际 6800 恒祥大街与北二环交口东行800米路北（金融学院附近） 贷款首付50%，贷款优惠50元/平，全款优惠150元/平 400-890-0000转688705
北市区 爵仕豪园 6000 恒祥北大街与北二环交叉路口东南侧（北高庄附近） 分期优惠140元/平，全款优惠300元/平，现购房在原有基础上再优惠100元/平，凭教师证在原有基础上再优惠50元/平 400-890-0000转622270
北市区 晨巍金地 6750 复兴路与李庄路交叉口北行500米（丽景蓝湾小区对面） 贷款首付30%起，贷款优惠60元/平，一次性付款优惠150元/平 400-890-0000转688645
北市区 北城枫景 7600 复兴中路与李庄路交叉口东行200米路北（鑫和花园南门西侧） 贷款首付60%优惠50元/平，全款优惠100元/平，项目支持公积金贷款 400-890-0000转663256
北市区 Park湾 10000 长城北大街与七一路交叉口北行300米路东（省监狱附近） 贷款优惠1%，全款优惠2% 400-890-0000 转 663238
北市区 领秀世纪城 5600 长城大街与七一路交叉口北行200米路西 全款优惠200元/平米，分期三个月优惠100元/平米，分期六个月优惠60元/平米；商铺全款优惠600元/平 400-890-0000转663243
北市区 亢龙骏景 9600 天鹅东路与任庄路交叉口（秀兰城市花园东侧） A区全款优惠50元/平，贷款首付50%起，优惠50元/平；B区商铺贷款首付50%起，优惠100元/平米，全款优惠300元/平米；D区贷款首付50%起，优惠380元/平米，全款优惠680元/平米。 400-890-0000转663251
北市区 华大国际中心 6000 东风中路与永华北大街交叉口西北角（四通购物广场西侧） 全款优惠80元一平，分期优惠30元一平 400-890-0000转644938
北市区 阳光绿城 6300 永华北路与五四中路交叉口南行400米路西（青年路幼儿园对面） 全款优惠200元/平 400-890-0000转688505
北市区 上湖名郡 6800 北市区东风东路东风公园东侧（水利局对面） 全款优惠200元/平。现场到访有礼，更有"老朋新邻"计划,购房享受优惠多多。9月6日-10月18日，幸福五重奏，更多惊喜，详询售楼处。 400-890-0000转669795
北市区 名人国际TOP世界观 8500 北市区恒祥北大街1709号 贷款首付40%起，分期首付50%起，三个月内付至75%，6个月内付清，全款97折 400-890-0000转800548
北市区 领秀紫晶城 6300 五四中路北关村（河大本部西行200米路南） 全款优惠300元/平，分期优惠200元/平，贷款首付50%，贷款优惠100元/平。国庆到访即可领取万支国货护肤品！成交即送品牌挂烫机一台。购房另有超值礼品，活动期间推出5套一口价"峰惠房"房源，享受惊爆价格优惠。 400-890-0000转663221
北市区 未来像素 18000 七一东路与凤栖路交叉口路东（十七中对面） 贷款可享99折，全款可享97折 400-890-0000转618172
北市区 尚达豪庭 5900 五四中路与双胜街交叉口东北侧（加油站北侧） 高层全款优惠180元/平米，多层全款优惠80元/平米 400-890-0000 转 691016
北市区 博仕园二期 5300（价） 七一东路与京港澳高速路交叉口路北（保定学院东侧） 全款优惠200元/平 400-890-0000 转 805985
北市区 浩达公寓二期 6800 复兴路和瑞祥大街交叉口西南角 全款优惠100元/平 400-890-0000 转 667316
北市区 中博国际广场 7500 七一东路2192号（卓正酒店西侧） 全款优惠300元/平，贷款首付50%，优惠80元/平 400-890-0000 转 618239
北市区 荣联·天下城 6180 北市区恒祥北大街北二环交叉口北行700米（金融学院东门对面） 贷款首付40%，优惠50元/平；首付50%，优惠100元/平，首付60%，优惠150元/平；分期优惠200元/平、全款优惠400元/平 400-890-0000转688700
北市区 未来城 7500 七一东路东湖南（保定广播电视大学南行200米） 未来城高层购房可享受98折优惠，另可享受多交多优惠，首付50%，再优惠50元/平米，首付60%，额外优惠100元/平米，全款额外优惠300元/平米，国庆期间购房可享2万元旅游大礼包 400-890-0000 转 613999
北市区 吉隆公寓 5900 北市区七一路地道桥桥东侧路南（京源柳郡对面） 购房仅支持全款 400-890-0000转691017
北市区 天籁新城 7000 北市区复兴路与恒祥大街交叉口西北侧（紧邻新一代C区北侧） 首付30%，优惠30元/平，首付40%，优惠80元/平，全款优惠200元/平 400-890-0000转669797
北市区 美华尚城 6100 北市区莲池北大街327号青少年宫西门 全款优惠350元/平米，分期优惠150元 400-890-0000转808665
南市区 浩正渼林湾 4790元/平起 朝阳南大街与建国路交叉口南299米（朝阳路西） 凡10月购房者，多层首付只需20％，全款优惠150元/平米 400-890-0000转651254
南市区 悦正园 6300 东关大街501号（南市区检察院旁边）） 国庆期间购房赠送全套家电 400-890-0000转622354
南市区 鑫欣文雅苑 6500 三丰路与利民路交叉口南行200米路西（粮油饲料批发市场附近） 全款优惠100元/平米，首付40%以上优惠40元/平米，首付50%以上优惠50元/平米，首付60%以上优惠60元/平米，首付70%以上优惠70元/平米，首付80%以上优惠80元/平米，首付90%以上优惠90元/平米 400-890-0000转663261
南市区 隶都景苑 5100 三丰路与玉兰大街交叉口南行300米（烟厂南侧） 首付50%优惠50元/平，全款优惠100元/平米 400-890-0000转688529
南市区
蓝湖郡
4900 朝阳南大街与南二环交叉口东北角 全款付款优惠150元/平，贷款优惠50元/平 400-890-0000转646785
南市区
幸福时代
5300 南市区南二环777号（长青集团站） 全款优惠100元/平 400-890-0000转802738
南市区
鑫和星都
5200(价) 朝阳南大街与水源路交叉口西行300米路北（农大西校区附近） 全款购房可享98折 400-890-0000转691024
南市区
橙市阳光
4800 东二环路樊庄村南侧（二十三中对面） 即日起至十一国庆假期，每位客户均有机会抽取300、500、1000元现金大奖，抽中可直抵房款，100%中奖 400-890-0000转663246
南市区
裕华铭珠
8200 裕华东路与玉兰大街交叉口东行300米 全款优惠700元/平 400-890-0000转627672
南市区
悦水澜庭
4190 长城南大街世纪汽车城南行500米路西 十一有优惠 400-890-0000转625317
南市区
枫林花溪
5400 岳庄村莲池南大街1731号（佰特利教堂对面) 全款优惠200元/平，分期和贷款首付40%优惠50元/平，首付比例不同优惠不同 400-890-0000转663259
南市区
香溪雅地
4900 建国路与乐凯南大街交叉口东南 全款优惠200元/平， 为迎"十一"国庆节，香溪雅地推出超值优惠活动，在付款优惠的基础上再优惠30元/平，并为到访者提供精美礼品 400-890-0000转628058
新市区 侯河铭品尚江南 4400 天威路与乐凯大街交口西行500米（秀兰康欣园南区南） 分期优惠150元/平，一次性优惠300元/平 400-890-0000转688682
新市区 中勘广场·紫勋雍邸 6900 东风中路1285号(市公安局对面) 贷款首付50%优惠20元/平，分期首付50%，5个月后付剩余50%，优惠40元/平，全款优惠150元/平；一楼贷款优惠1000元/平米。 400-890-0000转615058
新市区 西城怡景公寓 8380 新市区东风路与乐凯大街交叉口（乐凯宾馆北） 贷款首付60%起，优惠800元/平，全款优惠1200元/平。 400-890-0000转803403
新市区 盛泰中国中国 7300 朝阳南大街与龙泉路交叉口路西（保定职业技术学院北行50米对面） 凡选择一次性购房客户，定房后7日内付清总房款，享受200元/平米优惠；分期付款首付比例不低于50%，享受150元/平米优惠；贷款首付比例不低于50%，可享受100元/平米优惠。国庆期间多重购房优惠来袭！ 400-890-0000转621921
新市区 艺诚家园 8800 向阳北大街187号（向阳大街与天鹅路交叉口北行300米路西） 贷款首付30%起，首付60%优惠总房款的1.5%，分期优惠1%，全款优惠3%。 400-890-0000 转 636274
新市区 同美中央生活区 6000 新市区复兴西路与乐凯大街交叉口（水榭花城北侧） 详情咨询售楼处 400-890-0000转663236
高开区 昭华·锦城 4378 朝阳北大街与北三环交汇处北行800米 全款优惠150元/平米 400-890-0000转661644
高开区 水榭花城 6700 向阳大街与复兴路交叉口西北角 全款优惠100元/平米 400-890-0000转663230
高开区 九号国际城 7700 高开区天鹅中路98号 全款优惠500元/平 400-890-0000转688641
高开区 绿都皇城 7500 朝阳北大街与隆兴路交叉口东行600米 贷款首付40%起，优惠1%，全款优惠3% 400-890-0001转663245
高开区 华中国宅华园 8600 阳光北大街与复兴路交汇处北行100米路东 优惠执行相应级别华中友会会员卡优惠 400-890-0003转663462
高开区 博鑫青年城 7900 乐凯大街与天鹅西路交叉口西北侧（天鹅小区附近） 购房支持贷款和全款，贷款首付30%起，优惠100元/平米，全款优惠200元/平米。 400-890-0000转688525
高开区 国海公寓 6700 朝阳北大街与祥园路交叉口（海关大楼西侧50米） 全款优惠300元/平米，分期优惠100元/平 400-890-0000转628737
高开区 源盛嘉禾 7200 朝阳北大街东侧，北二环北侧，阳光大街西侧 高层贷款每平优惠150元，全款每平优惠200元，多层全款每平优惠260元，贷款每平优惠200元，别墅全款优惠500元/平。 400-890-0000转663248
高开区 康泰国际 7900(价) 复兴路与翠园街交汇处东南角 支持贷款分期和全款，全款优惠100元/平，分期贷款优惠50元/平 400-890-0000转615075
高开区 阳光盛景 6400 阳光北大街与北三环交叉口（天威英利附近） 贷款优惠50元/平，全款优惠100元/平 400-890-0000转663250
高开区 向阳驿 5800 向阳北大街与创业路交叉口东 贷款首付50%起，贷款优惠50元/平，全款优惠550元/平 400-890-0000转615661