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第二季度丨保定挂牌出让地块45宗2033亩,征地5465亩,4所学校用地划拨

房探007 2018-07-10 14:35:47

提要:2018年第二季度,保定五区挂牌出让地块共成交45宗(仅含居住、商服用地),出让总面积1355482.87平方米,约合2033.22亩,共吸金580502万元。主城区成功出让地块24宗,约合1078.13亩,多个项目拿地补证。

第二季度保定市挂牌地块成交情况

主城区:“解遗项目”拿地补证 品牌房企抢驻保定

2018年第二季度,保定土地市场共成功出让24宗居住、商服地块,成交总面积718750平方米,约合1078.13亩,成交总价361486万元。

其中,居住用地22宗,总面积695849.8平方米,商服用地2宗,总面积22900.2平方米。

第二季度主城区24宗挂牌出让地块成交情况

第二季度出让地块中,多宗为“解遗项目”拿地补证,竞拍规则大多涉及“限制地价”。其中,【2018-032】号地块“双竞双限、限售10年”。

在第二季度出让地块中,阳光水岸、文澜阁、和美鑫苑、紫郡、蓝湖郡、渼林湾、领秀紫晶城、君木棠、学院派以及长城家园顺利补证。于2017年流拍的两宗地块,也在此次土拍中成功出让,其中,东湖区域地块正式更名花郡·玫瑰园,由隆基泰和着手开发建设。此外,朝阳大街、北三环附近两宗地块也已公布项目案名,观璟国际、观璟台或将公开面市。

因大多为在建项目拿地补证,且有“限制地价”的规定,在第二季度出让地块中,最终成交价格并不高。其中,地块单价最高的为【2018-032】号宗地,每亩约合1100万元。该地块位于北三环南侧、康诚香槟小镇东侧,地理位置优越,因此一度吸引了四家房企竞价。最终该宗“双竞双限”地块由保定市金泰宏孚房地产开发有限公司竞得,房屋销售平均价格11950元/平方米。

第二季度挂牌出让地块仍多由保定本土房企竞得,此外,石榴地产、北京城建、北京博豪雅郡,以及京能集团旗下的金泰宏孚地产等外地企业也参与了竞拍,金泰宏孚地产成功夺得两宗地块。

新三区土地出让情况汇总

满城区:2宗居住用地挂牌出让 临近主城区

第二季度,满城区两宗居住用地挂牌出让,总面积63076.11平方米,约合94.61亩。两宗地块均位于满城区东南部,与主城区临近。【2018-19】挂牌截止日期为2018年7月9日,【2018-21】挂牌截止时间为2018年7月30日。

第二季度满城区挂牌地块情况

徐水区:21宗挂牌地块成功出让 多为“双竞双限”

第二季度,徐水区共成功出让地块21宗,总面积共636732.87平方米,约合955.10亩。含居住用地17宗,商服用地4宗。其中,5宗居住用地为“房地产遗留问题项目”,12宗居住用地竞拍规则为“双竞双限”。

两批次挂牌地块中,

  • 保定市华诚房地产开发有限公司拿地5宗,含3宗居住,2宗商服用地;

  • 保定巨腾房地产开发有限公司拿地4宗,均为居住用地;

  • 河北长峰金工房地产开发有限公司拿地3宗,含2宗居住用地,1宗商服用地;

  • 保定上拓房地产开发有限公司、河北巨力现代城房地产开发有限公司等均在二季度拿地。

第二季度徐水区挂牌地块成交情况

清苑区:6宗居住用地挂牌出让 总面积近480亩

第二季度,清苑区6宗居住用地挂牌出让,出让总面积319742.39平方米,约合479.61亩。由地块位置可知,此次出让宗地大部分位于主城区朝阳南大街附近。6宗地块挂牌截止时间为2018年7月25日。

第二季度清苑区挂牌出让地块情况

第二季度保定征地情况:征地总面积5465亩

2018年第二季度,保定市国土资源局共发布了179则征地公告,共征地364.3259公顷,约合5464.89亩。

其中,竞秀区征地18.537公顷;莲池区征地94.4801公顷;满城区征地54.1519公顷;清苑区征地55.4281公顷;徐水区征地141.7288公顷。五区中,徐水区征地面积最大。

第二季度保定各区征地面积情况

其中,保定主城区共征地113.0171公顷,约合1695.26亩。征地用途有工矿仓储、公共管理与公共服务、住宅以及交通运输用地。

征地区域涉及焦庄乡樊庄村;五尧乡东五尧村、北五尧村;百楼乡后营村、西大夫庄;韩庄乡谭庄村;东金庄乡何辛庄村;韩村乡韩村、西鲁岗村、小边坨村;大马坊乡大马坊村以及颉庄乡崔闸村。

在征地涉及到的12个行政村中,百楼乡后营村征地面积最大,征用总面积531.471亩,征地用途为住宅、公共管理与公共服务以及交通运输用地。

第二季度保定主城区征地情况

满城区发布征地公告61则,征地总面积54.1519公顷,约合812.28亩。征地用途大多为住宅用地以及工矿仓储用地。

征地区域涉及大册营镇夜借村、岗头村、方上村、六间房村、王辛庄村、北宋营村、上紫口村、大册村、马厂村 ;满城镇城内村、东马村、守陵村、杨家佐村、城东村、北庄村、南陵山村、抱阳村;贤台乡西南韩村、东南韩村 、东贤台村;要庄乡后大留村、前大留村;神星镇石板山村及;南韩村镇大固店村、西苟村、南韩村;方顺桥镇小赛村、大赛村、辛章屯村;于家庄乡郎村等行政村。

第二季度满城区征地情况

清苑区发布征地公告33则,征地总面积55.4281公顷,约合831.42亩。征地用途为公共管理与公共服务、商服、住宅用地等。

征地区域涉及北店乡西林水村、田各庄屯村、西顾庄村、李八庄村;臧村镇沙堤营村;白团乡白团南街村、樊庄村;东闾乡东闾村;清苑镇东顾庄村;孙村乡大侯村;魏村镇谢上村等行政村。

第二季度清苑区征地情况

徐水区发布征地公告68则,征地总面积141.7288公顷,约合2125.93亩,在五区中征地面积最大。征地用途有商服、交通运输以及工矿仓储用地。

征地区域涉及大王店镇马亮营村、智武营村、大仕庄村、六各庄村、小仕庄村、刘官营村、骆庄村;遂城镇大次良村;保定市徐水区水利局;正村乡孟官营村、西公村、中公村、孟官营村、中公村;户木乡户木村、徐家庄村;安肃镇东王庄村、东于庄村、西于庄村、小寺各庄村;高林村镇高林村、郎五庄村等行政村。

第二季度徐水区征地情况

第二季度保定主城区科教用地划拨逾239亩 含4所学校用地

第二季度,保定主城区共有5宗科教用地划拨使用,总面积159415平方米,约合239.12亩。

划拨用地建设项目分别为保定市莲池区第一实验小学、保定市莲池区第一实验中学、保定市竞秀学校、保定师范附属学校东湖分校项目等。

  • 据悉,新建竞秀学校正在加紧推进,学校位于沈庄路南、阳光大街东约400米。

  • 新建莲池区第一实验小学(前卫路小学实验校区)位于北二环以北、恒祥北大街以西、金专路以南,占地30亩,建筑面积9287㎡。

  • 新建莲池区第一实验中学位于北二环以北、永华北大街(规划路)以西、恒源路(规划路)以南、恒祥北大街以东,占地60亩,建筑面积47000㎡。

  • 新建保定师范附属学校东湖分校位于森活里项目以北、未来花郡项目以西、规划三路以南、规划二路以东,占地30亩,建筑面积15875㎡。

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■编辑 | 王考拉

来源:搜狐焦点保定站

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