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房地产错过了这个窗口期,未来拍大腿时请用力!

保定特价租房 2018-02-27 22:15:26
1

目前国内什么情况?

12018国内没有洼地

经常有粉丝问我,武汉能不能买?成都能不能买?青岛能不能买?杭州能不能买?西安能不能买?苏州能不能买?

等等。

如果你是在2015、2016、2017年初问我,我还是可以给出一些答案的。

问题是,国内房地产市场,经过2015-2017三年的爆炒,怎么可能还有洼地?连三四五线城市都被炒起来了?连我们不推荐不看好的城市都被炒高了房价?我们推荐并看好的城市怎么可能还有机会?怎么可能不被发现?怎么可能留到现在让我们抄底?

来源:国泰君安

很明显,目前处于本轮周期的下行阶段,还没到度,拐点也未至,最好的时机一定是上行初期,现在显然不是。

我知道大家都想赚钱,但错过了2016也就错过了一个周期,要信命,不要与趋势做对!

房住不炒的指令高高在上,而且肯定的是未来几年政局稳定,政策一定是连续的。宗旨肯定是不会变的。

这是现实,这是事实,这是现状,我必须说三遍!

没有洼地城市,没有普遍机会,没有好的入场机会,我必须说三遍!

2人民币不能再升值了

2017年9月初,央行发布文件调整外汇风险准备金政策,从2017年9月11日起,外汇风险准备金率从20%调整为0。

虽然央行官方对此并未置评,但有知情人士向北京商报记者证实了这一消息。业界认为,央行此时做出调整,表明了不希望人民币升值预期过度膨胀,本轮阶段性升值可能接近尾声。

2017年9月初发布完外汇新政,但人民币的升值预期并没有被按住,在续的五个月里,人民币继保持升值态势,一直到现在的高点。

最近5年,人民币最高位是2013年12月,此后一直下跌到2016年12月,2016年人民币的贬值预期是最大的,国内国际一致看空。

但中国政府的手腕还是很强的,经过一系列动作(在此不细说),人民币贬值预期被暂时按住了。

但问题依然存在,就是聪明的钱还是在想办法的往外走。

为什么?

因为,局面是不稳定的!“稳定”是不稳定的!

2018年2月19日晚间,中国外汇市场自律机制秘书处就逆周期因子调整答记者问时表示,人民币对美元中间价报价银行均已对报价模型中的“逆周期系数”进行了调整,使其报价模型中“逆周期因子”恢复中性。

什么意思呢?就是,不想让人民币再升值了!

连同在2017年9月份实行的外汇储备金率由20%变为0,就是,大家一起努力,不要让人民币再升值了!

那,为什么,近来一段时间,人民币还是升值呢?这,下回再细说。

未来怎么走,不好说,不知道,不能说。

但可能肯定的是,目前的人民币高位,不会再高了!于国家于百姓,于中国、于美国来说,都不会再高了,都受不了。

窗口期,窗口期,窗口期,重要的事情说三遍。

2

2018看海外!2019看国内!

1、2018年国内房产投资没什么明显机会。

2、2018年初,人民币目前的位置,是购买海外资产好时机。

3、2018看海外,2019重回国内,这是我们的强烈建议!

4、海外置业的门槛是至少资产800万起步,不够格的就不要跟着去海外凑热闹了,请全力关注国内。

5、海外资产千万不要乱买,海外置业70%都是坑,买对才叫资产配置,买不对那叫撒币。

6、海外置业不能抱有炒房的心态,不打算持有10年的就不要去折腾了。

7、海外置业,就是给自己的资产买了一个保险,对冲的政治、国家、货币等我们不可控的风险,万一呢?

8、海外置业,10年为期,租金+升值的双重回报,买的好了,回报率不输国内,这是事实。

9、在国内2015-2016没买房的,现在后悔莫及,请用力拍你的大腿!

10、在国内没有在2017年3月份之前买海南的,现在已经是一房难求,全款抢不到,请用力拍你的大腿追悔莫及!

11、在国外,错过了2013-2015年的温哥华、旧金山、悉尼、奥克兰,看到如今已经翻几番的房价,请用力拍你的大腿追悔莫及!

12、未来,错过了目前米宅推荐的蛰伏期的城市,房价也涨过后,请用力拍你的大腿追悔莫及!

13、未来,汇率企稳,外汇放开,发现已错过窗口期时,请用力拍你的大腿!

14、在有能力的时候没有给家庭资产多上几个保险,在未来追悔莫急拍大腿时请用力、用大力拍!

不要认为机会一直存在,没有一直留给你的窗口期!

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