房地产错过了这个窗口期，未来拍大腿时请用力！

目前国内什么情况？

经常有粉丝问我，武汉能不能买？成都能不能买？青岛能不能买？杭州能不能买？西安能不能买？苏州能不能买？

等等。

如果你是在2015、2016、2017年初问我，我还是可以给出一些答案的。

问题是，国内房地产市场，经过2015-2017三年的爆炒，怎么可能还有洼地？连三四五线城市都被炒起来了？连我们不推荐不看好的城市都被炒高了房价？我们推荐并看好的城市怎么可能还有机会？怎么可能不被发现？怎么可能留到现在让我们抄底？

来源：国泰君安

很明显，目前处于本轮周期的下行阶段，还没到度，拐点也未至，的时机一定是上行初期，现在显然不是。

我知道大家都想赚钱，但错过了2016也就错过了一个周期，要信命，不要与趋势做对！

房住不炒的指令高高在上，而且肯定的是未来几年政局稳定，政策一定是连续的。宗旨肯定是不会变的。

这是现实，这是事实，这是现状，我必须说三遍！

没有洼地城市，没有普遍机会，没有好的入场机会，我必须说三遍！

2017年9月初，央行发布文件调整外汇风险准备金政策，从2017年9月11日起，外汇风险准备金率从20%调整为0。

虽然央行官方对此并未置评，但有知情人士向北京商报记者证实了这一消息。业界认为，央行此时做出调整，表明了不希望人民币预期过度膨胀，本轮阶段性可能接近尾声。

2017年9月初发布完外汇新政，但人民币的预期并没有被按住，在续的五个月里，人民币继保持态势，一直到现在的高点。

最近5年，人民币位是2013年12月，此后一直下跌到2016年12月，2016年人民币的贬值预期是的，国内国际一致看空。

但中国政府的手腕还是很强的，经过一系列动作（在此不细说），人民币贬值预期被暂时按住了。

但问题依然存在，就是聪明的钱还是在想办法的往外走。

为什么？

因为，局面是不稳定的！“稳定”是不稳定的！

2018年2月19日晚间，中国外汇市场自律机制秘书处就逆周期因子调整答记者问时表示，人民币对美元中间价报价银行均已对报价模型中的“逆周期系数”进行了调整，使其报价模型中“逆周期因子”恢复中性。

什么意思呢？就是，不想让人民币再了！

连同在2017年9月份实行的外汇储备金率由20%变为0，就是，大家一起努力，不要让人民币再了！

那，为什么，近来一段时间，人民币还是呢？这，下回再细说。

未来怎么走，不好说，不知道，不能说。

但可能肯定的是，目前的人民币高位，不会再高了！于国家于百姓，于中国、于美国来说，都不会再高了，都受不了。

窗口期，窗口期，窗口期，重要的事情说三遍。

2018看海外！2019看国内！

1、2018年国内房产投资没什么明显机会。

2、2018年初，人民币目前的位置，是购买海外资产好时机。

3、2018看海外，2019重回国内，这是我们的强烈建议！

4、海外置业的门槛是至少资产800万起步，不够格的就不要跟着去海外凑热闹了，请全力关注国内。

5、海外资产千万不要乱买，海外置业70%都是坑，买对才叫资产配置，买不对那叫撒币。

6、海外置业不能抱有炒房的心态，不打算持有10年的就不要去折腾了。

7、海外置业，就是给自己的资产买了一个保险，对冲的政治、国家、货币等我们不可控的风险，万一呢？

8、海外置业，10年为期，租金+的双重回报，买的好了，不输国内，这是事实。

9、在国内2015-2016没买房的，现在后悔莫及，请用力拍你的大腿！

10、在国内没有在2017年3月份之前买海南的，现在已经是一房难求，全款抢不到，请用力拍你的大腿追悔莫及！

11、在国外，错过了2013-2015年的温哥华、旧金山、悉尼、奥克兰，看到如今已经翻几番的房价，请用力拍你的大腿追悔莫及！

12、未来，错过了目前米宅推荐的蛰伏期的城市，房价也涨过后，请用力拍你的大腿追悔莫及！

13、未来，汇率企稳，外汇放开，发现已错过窗口期时，请用力拍你的大腿！

14、在有能力的时候没有给家庭资产多上几个保险，在未来追悔莫急拍大腿时请用力、用大力拍！

不要认为机会一直存在，没有一直留给你的窗口期！

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