对于“理想家”的模样,每个人心中都有不同的答案:有的喜欢住在交通便利、配套完善的城市豪宅,有的对配备AI的科技型住宅抱有幻想,有的对面朝大海的海景房情有独钟……
近日,一份《2017国民安居报告》显示,城市人理想居住呈现出新趋势:更加注重个人私密空间、更加追求复合型居住条件、更加关注安全性及住户素质等人本层面的宜居价值、渴望居住的安全感、选择中介最注重诚信因素等。
这些信息总结起来,其实就是在告诉我们,哪些房子值得买,哪些房子买了才保值。今天就一起来看看,看看符合当下用户需求的理想住所长啥样?
01
国民户型——3房2厅1厨2卫
随着消费升级和二胎时代的到来,三房户型会越来越受欢迎。有能力的,自住也应该尽可能买三房以上的户型,如果是投资也应该跟着市场预期走,选择三房以上的户型。
现在也有不少开发商在有限的面积中设计3房户型,比如90平米左右建筑面积设计出紧凑三房户型,两个卧室带一个小书房,这种还算符合年轻人的喜好,当90后真正成为购房主力群体之时,他们更希望有独立的办公娱乐空间。
02
七成人希望居住在市中心
报告显示:85%的居民希望通勤距离在10公里或30以内,7成人希望居住在市中心。
这一点本没有错,但鱼与熊掌难以兼得,市中心的安静区域很好,但价格高企,对于首套房购房者来说,选择有潜力的郊区,能够兼得两点,一是购房成本较低,二是房屋潜力更大。
03
房龄——10年以下二手房
近八成购房者买二手房时,希望房龄在10年以内,而且偏爱平层住宅。
平层住宅无论到什么时候都不过时,且平层住宅也分设计优劣,老旧的大平层住宅因设计缺陷会逐渐不符合年轻人的审美观。所以,10年以内的楼龄是比较合理的。
04
小区治安、居民素质、物业很重要
房子住得舒不舒服,保值性好不好,跟以上三点关系非常大。很多人买房时喜欢看开发商的品牌,当然没错,但远不及未来和你“朝夕相处”的邻居、物业。
05
小区最需要什么样的配套
不同年龄层次的人,对小区周边配套的要求也呈现出明显的不同。
95后最希望有24便利店,90后最希望有健身房,他们都希望公交和地铁作为最主要的出行方式,距离小区不要超过1公里。
60后希望周边有菜场、超市、医院和公园。
来源:汇丰行地产营销
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