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保定城中村、棚户区的春天来了?

房探007 2017-10-11 09:44:13

日前,河北省人民政府办公厅发布关于保障土地供给促进固定资产投资的意见,明确指出将城中村、棚户区等纳入再开发范围。

将布局散乱、利用粗放、建筑危旧的城镇存量建设用地,特别是城中村、棚户区、老城区、老工业区等,纳入再开发范围。

鼓励原国有土地使用权人依法进行改造开发,允许城中村集体建设用地依法征收后进行改造开发,鼓励市场主体收购相邻多宗低效用地进行成片开发。


近几年,保定城中村改造的规划越来越多,仅2016年保定就公布了百楼乡、韩庄乡、江城乡、焦庄乡、南大园乡、南奇乡、五尧乡七个乡镇的详细规划,2017年城中村改造依然在进行,比如华远 中国府就是留守坟城中村改造项目。

这些城中村在改造过程中,不仅会建设住宅项目,还会建设医院、道路、公交场站等基础设施,比如在莲池区韩庄乡的城中村改造中,就建设了新儿童医院、新妇幼保健院、榜样堂学校等,在北二环建设公交场站,还增加了北二环东侧的公交路线。

16年公布的《保定市莲池区南大园乡(草案)》批前公示

一般城中村改造会通过国土资源局征收或者划拨土地来完成,但是其中也出现过一些问题。

比如河北省前几年提出的“三年大变样”,保定很多城中村开始进行改造,部分问题楼盘就出现在这个时期,成为了历史遗留问题。到现在部分楼盘还有已经开工甚至建好入住,都仍未取得五证的情况。

还好保定目前的清违政策在一定程度上解决了这个历史遗留问题,保定目前的清违项目包括了不少这类城中村改造项目,目前部分楼盘已经通过正常的土地出让程序在补办证件,比如爵仕豪园(北高庄城中村改造)、文津花园(王范庄城中村改造)、领秀紫晶城(北关村城中村改造)、玉兰花园(中廉良城中村改造)、枫林花溪(岳庄城中村改造)等,让不少购买了此类楼盘的网友松了一口气。

不过以后这种情况肯定会越来越少,因为此意见中还提出要确保2017年底违法占地“清零”

要求用地未经依法批准,不得批准或者强令项目开工。

各级政府要认真组织违法用地整改工作,彻底消除违法状态,坚决贯彻落实省委、省政府清理违法占地专项行动部署,确保2017年底实现“清零”目标。

相信经过这些年的努力,以后保定的房地产市场一定会越来越规范,没有取得土地证就建房的现象也会一去不复返,保定城中村改造的规划也会越来越多,步伐会逐步加快,保定的城市面貌也会有更大的变化,也许不久以后,你就会发现一个全新的保定。

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