[摘要]别墅和平墅占领了 楼盘的大部分市场，你更喜欢哪一个呢？

基本信息PK

随着房地产市场不断发展，城市高端客群对居住的要求也逐渐提升，不仅仅要“满足居住的功能需求”，更要满足“彰显身份、地位、品味的心理需求”。而对于城市顶级豪宅而言，别墅与平墅产品占据了很大一部分市场，今天我们要对比的就是临湖别墅水郡花都和北二环大平墅项目宝石花园，让我们先来看一下两个项目的基本信息。

水郡花都项目坐落于河北省保定市龙门水库风景区内，集别墅、洋房于一体，五证齐全，70年产权，准现房在售。整个社区依水库走向而建，三面环水，群山叠抱。周边分布了30多个自然人文景观和历史遗址，环境十分优美。

宝石花园位于莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，项目由大宇房地产开发有限公司开发,占地面积20000平米，建筑面积66400平米，容积率2.46，绿化率35.4%，项目规划3栋楼，其中B、C栋18层，A栋28层，A座公摊20%，B、C座公摊13%。主力户型包括建筑面积为94.66—315.07平米的两到三室和跃层六居室。

详细信息PK

开发商PK

水郡花都的开发商是河北耀江房地产开发有限公司，宝石花园的开发商是大宇房地产开发有限公司，两个房企均是在保定首次开发项目，可以说实力相当。

区位PK

水郡花都位于龙门水库景区，属于城市近郊，依托景观资源而建，远离城市喧嚣，在繁华市中心与远郊的居住舒适间自由切换。项目距离高速路口比较近，开车出行比较方便。

宝石花园位于恒祥大街北二环附近，2、65路公交车直达，离市区较近，占据城市完善的配套优势，生活更为便捷与丰富。

配套PK

配套方面，水郡花都占据明显的自然环境优势，周边狼牙山、龙门水库、龙潭峡谷等数十个景点环绕，负氧离子密度高，全年无霾，环境非常好。除此之外，项目本身还自带便民超市、医务室、保健室、餐厅、图书阅览室、书画室、国学文化宫、心理咨询室、活动室、健身广场、棋牌室、垂钓台等生活配套，可满足业主使用。

宝石花园由于距离市区比较近，商业配套更加成熟，项目距离保百、先天下比较近，旁边就是鑫丰国际，方便采购家居用品。教育方面，项目临近前卫路小学北校区、榜样堂学校等学校；医疗方面，项目距离儿童医院、妇幼医院、第一中心医院比较近；环境方面，植物园和绿溪谷是业主休闲的绝佳去处。

产品PK

水郡花都作为湖景别墅，总层高在4层，户型主要以叠拼、双拼、联排和独栋为主，户型多样，购房者可根据自身资金情况进行选择。别墅户型通过通过功能空间的完美分割，最大化实现居住空间的功能最大化：总体可分为家庭活动区、主卧套房区、儿童成长区及阁楼层，私密性较强。

宝石花园的总层高在18-28层，从视野上来讲更胜一筹，主推的户型是215平大三居，同样的面积，分布在一层显得空间更大更舒适，但是相对地私密性就较差一些，另外，宝石花园平墅户型都是215平，选择性较少一些。