区域概况

现如今，在房价越来越高的当下，那些刚毕业的小年轻买不起房也实属正常，如果，我们的手里的“存粮”只够全款买一套公寓or首付一套小户住宅，那么，到底是选择小户型的住宅还是公寓呢？

目前市面上有许多小户型住宅与商业公寓，且商业公寓往往在售价方面要比同地段的住宅低很多。公寓和住宅究竟有什么不同？仅仅是40年产权和70年产权的差距吗？一张图告诉你真相。

从上图能看清楚公寓和住宅的区别，公寓更注重商务办公，如果是有创业想法的年轻人，可以尝试买一套公寓既可以注册公司做个人工作室，也可以住在里面解决落脚问题，但是不能解决落户问题。当然选择公寓的时候也要看地段，好的地段意味着基本生活配套丰富；或者是重点发展的地区，如东湖高铁片区，有政策支持又有对外交通枢纽，随着日后的发展配套也会逐渐完善。

而住宅则更注重居住作用，并且是可以落户的，买住宅则要考虑的更多，开发商资质、小区周边环境、户型、楼栋选择，对于周边配套的要求更加符合日常居住，学校、医院、商超等都需要考虑在内。

综合来看，商业公寓以及普通住宅各有千秋。具体选择什么房子，还是要看个人需求，今天给大家汇总几个热门区域的小户型房源和小户型公寓，仅供参考。

植物园片区五证齐全有小户型住宅

香溪名门现已主体封顶，五证齐全，主力户型为82-102㎡两居宜居户型，现接受咨询，预计2018年7月31日交房。其他信息详询售楼处。

2室2厅1厨1卫 88.10㎡ 平

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。

东湖高铁片区五证齐全70年产权住宅

紫金府位于七一路与东三环交叉口西南，占地面积55304平方米，建筑面积198979.65平方米，容积率2.79，绿化率30%。项目规划了5栋花园洋房、4栋小高层及6栋高层多重墅质作品。项目配备6大安保智能系统、2大地库智能系统、5大园林智能系统到2大人文服务系统，智能科技渗透到社区每个角落。目前项目接受咨询，价格待定，详情咨询售楼处。样板间和园林景观示范区已经建设完毕，欢迎前来品鉴。

紫金府戛纳馆户型2室2厅1厨1卫建筑面积82.00㎡，主要集中在1#-6#之中，是紫金府推出的精装修房源。里昂馆户型2室2厅1厨1卫 建筑面积85.00㎡，主要集中在8#9#。

82.00㎡戛纳馆户型，布局方正后期空间利用率高，各个功能区间面积大小都比较合理。

东湖高铁片区五证齐全40年产权公寓

光达e时代项目位于莲池区凤栖街与腾飞路交叉口，由保定市光达房地产开发有限公司开发。项目一共规划4栋楼，每栋20层，1-2层为商业，二层为办公层，3-19为平层商住两用公寓。 其中1号楼和4号楼是独立楼梯，2号楼和3号楼为连体楼，可供大型办公使用。目前1号楼在内装，2号楼3号楼即将封顶，4号楼封顶。

光达e时代主推建筑面积34.98㎡、45.75㎡、51.85㎡、68.63㎡一居室户型，基础简单的一室一厅一厨一卫户型，布局合理。主打精装修房，节省业主装修时间，避免装修的污染，避免了掏墙挖洞、拆梁毁柱，随意破坏建筑结构的现场出现。

向阳驿位于保定市高开区向阳北大街与创业路交叉口东南角，规划为竞秀区商住两用公寓微缩CBD。项目由北至南设置1栋5层综合楼、3栋29层商务办公楼和1栋10层综合楼。向阳驿均价10000元/㎡，全款优惠550元/㎡，贷款优惠50元/㎡，在售户型为A座、B座、C座26-83平（建面）公寓，详询售楼处。

向阳驿主推建筑面积26-83平公寓户型，65.34㎡，74.18㎡，65.34㎡，61.37㎡两室一厅一厨一卫户型，37.93㎡、56.40㎡、28.53㎡、55.75㎡、28.22㎡、37.88㎡一室一厅一厨一卫户型。户型种类繁多，选择性较强。