上林熙园11382元/平方米[竞秀]上林熙园128套在售项目位于竞秀区七一路与西二环交叉口西北角，由保定天勤房地产开发有限公司开发， 规划的 低密居住区。项目占地面积64475平米，建筑面积200080.74平米，容积率2.2，绿化率44%。上林熙园规划13栋小高层和高层住宅，高层和小高层均为两个单元，户型包含建筑面积89-196平米的两到四居室。规划车位占比1:1.2，完全人车分流。园林设计规划以北京恭王府为灵感，打造出五进院落溪水园林，配有园林雾化系统、智能家居系统、同层排水、直饮水入户，让生活更加舒适。

优点

1.天勤地产打造，已有成功案例上林风景
2.体育新城核心位置，未来配套规划完善
3.低密2.2住宅，高绿化率，人车分流，宜居舒适
3.科技住宅：园林雾化系统、智能家居、纯净水直引入户

缺点

现阶段暂无公交车

涿涞限购一周 保定主城区迎2017楼市严查

过去的京津冀周边区域，因为价格 值较低，加上各种利好集中，导致 需求旺盛，在过去一年多房价上涨了一倍多。但随着崇礼限购政策升级以及环京限购城市的增多，未来环京限购无论是区域还是政策依然可能加码。而就未来的保定主城区、高碑店区域，也并非无限购可能。

3月1日，涿涞宣布限购，对非本地户籍家庭购房套数和首付比例做出限制。3月7日张家口崇礼限购升级，发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》的补充意见。至此，环北京区域已有8城限购。

而就在涿涞限购一周后，3月8日，保定主城区启动2017年度主城区规范企业经营行为维护房地产市场秩序专项行动。市住建局及莲池区、竞秀区、高新区住建局相关处室负责人，主城区70家开发企业和20家房地产经纪机构代表参加会议。会议提出将严查开发企业和地产中介19项违法行为。对于通过捏造或散布 信息等方式恶意炒作、哄台房价；未取得预售许可证销售商品房；不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格； 或变相囤积房源等行为将严厉查处。

涿涞限购一周后，购房者的反应 大。购房者在关注这限购政策执行的同时， 客的目光已逐渐向高碑店、主城区等地转移，未来的保定主城区、高碑店区域，限购的可能性增长，短期内刺激了当地的楼市 。据房天下数据监控 显示，仅1周的时间，高碑店区域楼盘400电话咨询量就翻番，而其中异地尤其是北京 客占比则超8成。相较于2月，保定主城区也走进了活跃期。

屡调屡高 保定房价有多 ？

2016年保定房价经历疯涨，多个环京热门区域年涨幅翻番。进入2017年，房价似有缓和，然而随着3月1日涿涞的一纸限购，保定似乎再次陷入了“屡调屡高”的怪圈。

虽然从去年10月开始，保定紧跟新一轮楼市调控的步伐，不断严查加码。并在今年3月1日对环京热门区域涿州、涞水搬出限购条令，严厉打击 行为，3月8日主城区颁布严查加码政策，再次重申严八条，然而一系列楼市严查政策，并未控制住日益上涨的房价以及购房者恐涨追涨心理。

房价越调越涨，人们的恐慌性购房行为越来越严重。据保定房天下数据监控 对保定各区在售楼盘进行的抽样调查统计，2017年2月，保定主城区新房八字头、九字头楼盘已很难觅得，房价面临全面破万。其中，竞秀区住宅均价16065元/㎡，莲池区住宅均价14614元/㎡，涿州12492元/㎡，高碑店10214元/㎡，清苑8980元/㎡，满城8038元/㎡，徐水5750元/㎡。

体育新城声势浩浩 未来发展可期

关注保定房地产的人都知道，体育新城是近年来大热的 。体育新城的规划早在2012年便已提出，当时有市民曾提出质疑：“体育新城只是规划的好，雷声大、雨点小。”从近期体育新城的各种动向来看，它已经进入了实质性提速阶段！

2016年10月18日竞秀区 网发布公告，公告显示竞秀区 网共受理1个建设项目环境影响评价文件。由此众人也得知，保定市竞秀区文体 局决定在保定市七一路以南，西二环以西新建保定市竞秀 城项目，引发全城沸腾。

2016年12月28日保定市召开的全市经济工作会议上获悉，西部体育新城将完成西湖体育 集中安置区建设，启动体育场馆、西湖公园建设，全面加快土地收储和交通路网改扩建工程。与满城区共建一亩泉万亩森林生态隔离带。

2017年2月14日，在保定市竞秀区 网发现相关文件，保定体育新城 规划建设体育活动 。3月7日竞秀区 网再发公告，竞秀区环保局对体育活动 作出的环境影响评价文件审批决定。

体育新城靠谱项目唯上林熙园11382元/平方米[竞秀]上林熙园128套在售有房源在售

金三刚刚来到，保定楼市整顿再次进入白热化的阶段，想买房的购房者务必要擦亮眼睛，谨慎选择。选择必然是名企五证齐全的楼盘。不过，保定现在还有多少五证齐全的住宅在售呢？

据房天下数据监控 显示，目前保定五证齐全且有房源在售的楼盘共13个，其中莲池区6个，竞秀区7个，其中大部分也已经处于尾盘销售阶段。虽然还有部分楼盘在售，例如万和悦都、书香门第14746元/平方米[莲池]书香门第40套在售、清山公爵城12116元/平方米[莲池]清山公爵城254套在售等，虽然项目一直在售，但住宅部分已经售罄，在售的主要是底商、车位、地下室等。

回头再看体育新城。房企眼光总是狠毒，这几年，华中、隆基泰和、天勤、伍建等 房企纷纷入驻此区域，新盘一个接一个地盖了起来。可是如今，体育新城唯有上林熙园11382元/平方米[竞秀]上林熙园128套在售作为五证齐全的大产权住宅项目在售，至于华中的假日系列、隆基泰和的万和系列都已经没有可售的房源，而伍建府上府上20000元/平方米4.03分七一西路与西二环交叉口北行400米路西0312-7999949止步四证已经有相当长的一段时间了，预售何时可下扔是个未知数。

购房“死穴” 买涨不买跌

中国人喜欢买房，众所 。在自住之外，在 之外，只要是有点闲钱，就会贪得无厌的去买套房，更甚至全球疯抢，几乎杀不住车。但事实上，喜欢买房的中国人并不擅长买房，在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民。中国人很大程度上都是在被动 。

买涨不买跌，购房者在房价高涨之际，更加热切地想拥有一套自己的住房，生怕再涨，价格稳定期或下降期，购房者无不驻足观望，希望房价继续下降。正式瞄准了这一心理，金三来临，为了销售业绩开发商为了促销售促成交，阶段性 刺激意向客户，随时准备掏钱吧，现在不掏钱以后就想掏都没的房让你掏了！

近日，一首《买房吟》的打油诗火爆朋友圈，而看似玩笑口吻的背后，却道出了易涨难跌的保定楼市真实现状。

上月还能买涿州，今朝只能买白沟

本月还嫌安新贵，这月容城也崩溃

今天高市不买房，明天定兴泪两行

今日全款变首付，明日首付变车库

出去旅游四五天，回来少个卫生间

品牌价值提升 工程质量经得起考验

随着时间流逝，上林熙园11382元/平方米[竞秀]上林熙园128套在售的工程逐渐呈现在大众眼前，上林熙园标榜的工程质量也经过了众多购房者的检验，口碑形成。

是天勤地产先期项目上林风景落后的消息传来，更是大大强化了天勤地产的口碑，增强了对上林熙园11382元/平方米[竞秀]上林熙园128套在售这个升级的信任。