[摘要]保定主城区五证齐全且有房源的楼盘目前并不算多，受到极大关注的 品质热盘就更少了，可是在保定七一路的东西两头就有这样的两个楼盘。他们分居保定东西，一个在东湖旁，一个邻西湖；一个在保定东部高铁区，咫尺大京津，一个在保定体育新城 ，面向 的运动新城；一个叫紫金府，一个叫上林熙园，这一府一园同样的宜居社区， 大宅，同而不同，今天是时候来一场王者之战了！

基本信息PK

东拓、西扩 政府规划点亮区域未来

近两年来，无论是东湖片区还是体育新城的发展我们都有目共睹，在地产圈的声势目前也是颇盛，甚至已经赶超了北部低碳新城。2017年，“东拓”、“西扩”依旧是今天的发展重点。

紫金府和上林熙园正处在这两个急速发展的重点区域，未来发展潜力无限，同时两项目在作为东西两区的高端品质项目，持续受到关注，热度也是不相上下。两个项目有很多共同点，当然也有极大的不同，作为目前保定东西环线上的两个项目，我们先从基础信息上来做个比较。

详细信息PK

发展潜力PK：

相比来说，依托着保定高校、高铁，东湖的发展目前看来领先一步，紫金府在这上面占有一定优势；然而，单就发展潜力来说，同样是潜力无限。据2016年12月28日保定市召开的全市经济工作会议上获悉，2017年：

东湖和高铁板块将完成博物馆、图书馆、档案馆、东湖公园等项目建设，确保关汉卿大剧院投入使用，启动深保科技园城市基础设施建设；完成东湖片区米家堤等城中村改造，加快尚庄、小堤、梁庄3个城中村征迁，力争2019年东湖片区整体成型、白洋淀科技城高铁片区初见形象。

西部文体新城板块将完成西湖体育中心集中安置区建设，启动体育场馆、西湖公园建设，全面加快土地收储和交通路网改扩建工程。与满城区共建一亩泉万亩森林生态隔离带。

开发商PK

紫金府由隆基泰和集团开发，开发经验丰富，在保定已有未来城、万和城、未来石等项目面世。隆基泰和在地产圈以拿证快、施工进程快被人称道。

上林熙园是天勤地产回归居住本质，品质升级，精益求精的产物。地产圈普遍认为上林熙园是上林风景的升级版，一个面向青春，一个重耕品质。目前上林风景已经交房住房，时间虽不长，部分楼栋已经下了房本。

楼栋规划PK

紫金府占地面积55304.1平方米，建筑面积198979.65平方米，容积率2.8%，绿化率30%。项目规划了5栋花园洋房、4栋小高层及6栋高层，容纳总户数1323户，在楼栋设置上更加多样化，可满足不同购房需求。

上林熙园占地面积64475平米，建筑面积200080.74平米，容积率2.2，绿化率44%。上林熙园规划13栋小高层和高层住宅，相比紫金府容积率更低，绿化率更高，是真正的低密住宅，在楼层配置南低北高，东低西高，日照条件好。不过，上林熙园没有多层楼栋设置，相比紫金府楼栋房源配置的多样化稍差。

园林规划PK

紫金府紫金府择址东湖岸，660亩浩瀚湖面荡漾门前，天然的湖景优势给紫金府增色不少。小区内部11座园林组团以凡尔赛宫殿园林为摹本，精心打造典雅浪漫的五重园林景观。并开辟出时光花园、精神花园、动感花园、冥想花园4大主题花园，真正做到了自然即艺术、艺术即自然的园林意境。

上林熙园以新海派风情为建筑外观，台湾大师手笔，上檐下院，平顶大檐，三段式立面构建，既有中式建筑的风骨，又有西方建筑的时尚现代感。设计团队取法传统经典院落空间结构，五进院落层叠有序，景观轴线严谨，园中有园小中见大，匠心手造精雕细琢；高科技园林雾化系统充分调节社区湿度、温度，防静电、防尘、调节空气质量，有益身心健康，真正实现改善居住环境的优生活品质。

科技配套PK

居住紫金府当可全方位感受高端住宅科技，社区智能程度在保定乃至整个河北都算比较高端。从6大安保智能系统、2大地库智能系统、5大园林智能系统到2大人文服务系统，智能科技渗透到社区每个角落。

上林熙园配备同层排水，降噪卫生；纯净水直饮入户，健康呵护更努力，断桥铝门窗，真实漆立面，精工配精材，大气美观更实用，自带USB接口插座，能够同时满足多台智能设备同时快充，五重安防系统、蓝牙道闸系统，出入舒心放心。

相比较而言，隆基泰和依托500强的强大实力，在科技配置上更趋前言，不过上林熙园在例如自带useB接口插座等细节方面却显得加人性化。